上海搜房数据监控中心截止至8月27日数据统计,9月申城打折优惠别墅共计51个,环比下降28.17%,其中12个项目为新增优惠,环比上涨50%。在9月优惠别墅中,浦东以12席占据第一,青浦、闵行分居第二、三位。
上海搜房数据监控中心截止至8月27日数据统计,9月申城打折优惠别墅共计51个,环比下降28.17%,其中12个项目为新增优惠,环比上涨50%。9月优惠的51个别墅项目中,有12个项目为新增优惠别墅,环比8月,涨幅达50%。
上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿认为,下半年的成交量,优惠是拉动销量的主要手段,在9月上海别墅优惠中,项目多以老盘尾盘别墅为主。优惠的主要目的只是为了去化跑量。
从优惠的区域分布上看,浦东、青浦、闵行成为了打折促销的集中地。在项目分布上,经济型别墅的优惠力度不减,中高端别墅,仁恒森兰雅苑、银亿领墅、中建大公馆等项目皆推出优惠。
上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿表示,在下半年销售旺季到来之际,高端项目纷纷报出惊人的优惠,这是去化存量的一个措施,比如中建大公馆在6-8月总共成交33套别墅,150万的优惠是直接促成成交的关键因素。
从优惠的力度上来看,9月上海别墅优惠很给力。据统计,在51个优惠项目中,推出打折类优惠的项目共有33个,给出时间减价特价房优惠的项目共有18个。其中以长泰东郊御园及中建大公馆为最优惠项目,前者推出10万抵100万的优惠,后者推出总价减150万的优惠。
上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿表示,“金九”即将到来之际,各大别墅推出最高百万的优惠力度,希望由特价优惠来带动项目的去化量,实现成交量上升的目的。
(据搜房别墅网)
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