物业收费每平方米涨了0.4元

东城街道办表示,安居小区物业费是在标准基础上根据物价上涨调整的

2012年08月31日　来源：齐鲁晚报
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　　本报8月30日讯(记者　张婧婧)　30日,家住安居工程小区的居民拨打本报热线电话称,市直安居小区自8月1日更换物业后物业费由每平方米0.55元上涨至0.95元。“以目前的物业管理水平,每平方米0.55元已经不低了,而且周围高档小区也没有这么高的,怎么突然涨了这么多呢?”该居民不解地问。
　　30日下午,记者来到安居工程中的安慧南区和安泰北区,发现新的物业公司均已上任。记者在由东城街道办印发物业公司向每户业主发放的有关收费标准手册中看到,该物业收费是参照东营区新区物业服务核定标准,执行每平方米0.95元的收费标准,2012年12月31日过渡期前,采取政府补贴每平方米0.4元,业主仍缴纳每平方米0.55元的收费标准。
　　接管安泰南区的厦门海谊楼宇经营管理有限公司东营分公司的王经理告诉记者,过渡期后并非每平方米一定要收取0.95元,而是由各小区召开业主代表大会决定是否维持这个标准,还是降低或提高服务和收费标准。“物业接管后对负责的安泰南北两区和安和南区发放无线蓝牙卡,并安装了电子巡更系统和4辆巡逻警车,可以有效避免车辆丢失,维护小区的治安安全。”
　　记者查询了市及区物价局关于物业的收费标准,在2008年公布的《中心城区物业服务收费指导标准》和《东营市物业服务管理实施细则》中,实行一级物业服务的小区每月物业管理费,每平方米按0.7元收取；二级物业服务按每平方米0.55元收取；三级物业服务的小区按每平方米0.4元收取。允许物业服务企业对以上三类收费标准进行10%上下浮动。
　　随后记者电话咨询了负责该安居工程物业管理具体实施的东城街道办事处物业管理办公室的胥主任,胥主任向记者解释道:“目前的最低工资水平已由当初颁布物业收费标准时的680元增加到1240元,每平方米0.95元是根据新区物业服务标准每平方米0.77元(0.7元上浮10%)的基础上根据物价上涨调整的。”胥主任表示,新的物业公司都是从外地招标过来的,安居工程小区绿化面积大、维护成本高,以前的物业收费标准已很难承担,目前市里新的物业收费标准也正在调研制定中。