记者咨询了潍坊市王杨律师事务所的王建华律师。王律师提到,开发商让业主重新签订合同、取消违约金的行为,十分不诚信、无道理。
王律师介绍,“政府控房”是政府针对某些不良开发商的不正当售卖行为,防止业主上当受骗所施行的措施。“政府控房”并不影响业主的房产产权,也不会耽误正常的交房时间以及业主的房贷问题,因为政府控制房只是暂时控制一段时间,等到开发商的工程全部完工、房管局验收合格之后,由规划局下达解控文件,房产就可以卖了。
王律师说,开发商以“政府控房”为借口赖掉违约金,实际是非常可笑的,因为这是政府针对开发商的举措,业主并不受影响。但是,一旦业主交了旧合同,签了新合同,旧合同就会自动失效。所以他建议,业主现在需要做的就是不交旧合同,不签新合同,关于违约金的规定依然有效。
本报记者 杨万卿
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