据数据统计,月份我市新房8成交量10062套,成交面积1022525平方米,虽然环比7月份的10379套微降3.1%,但仍保持月成交量破万套的好成绩,延续了楼市持续热销的走势。另外,郊区楼盘上月销量可观,即墨、胶州、城阳列排行榜三甲。
从区域成交情况来看,月份岛城8新房成交排名靠前的多是郊区,“常胜将军”李沧区滑落到第五名,即墨、胶州和城阳成为区域成交前三甲。
8月份即墨市凭借经适房项目异军突起,成交量1545套,成交面积151947平方米。另外,胶州市成交量1417套,成交面积144674平方米,位列第二；城阳区成交量1257套,成交面积144325平方米,列第三。
李沧区虽然成交面积仅124346平方米,滑落第五,但成交套数却达到1302套,仍列七区榜首。8月份李沧区共有四个商品房项目进入热销榜,它们分别是李沧区的湖畔雅居、李沧万达广场、海岸华府、以及伟东幸福之城3期。以上四个项目中,除了伟东幸福之城3期与李沧万达广场是东李片区老牌热销项目之外,湖畔雅居靠近重庆路,而远东海岸华府所在位置是老沧口片区,李沧中部、西部的新盘也开始逐渐走入普通购房者的选房范围。
从8月份成交面积构成来看,改善型购房者已开始入市,刚需不再是支撑楼市的唯一力量。数据统计显示,60—90平方米成交套数3720套,成交面积307940平方米,占总成交面积比例33.6%；90~120平方米成交套数3436套,成交面积338828平方米,占总成交面积比例36.9%；120—144平方米成交套数1012套,成交面积132069平方米,占总成交面积比例14.4%。
另外,从青岛市房地产交易中心获悉,青岛楼市库存量已经逼近15万套,虽然住宅成交量一直走高,但是整体库存量高的状态一直未能改变。开发商为了进一步缓解资金压力,在打折优惠方面也加大了砝码。当前市场正处于胶着状态,热销与冷清并存。
据《青岛财经日报》
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