8月份已过,四个周的时间里,青岛新房成交量节节攀升,本应是淡季的七八月份,却展现出不甘于“淡”的势头。持续7月份的热销态势,8月份岛城新房成交量依然在万套以上。据搜房网数据监控中心统计显示,青岛8月商品房总成交10062套,住宅成交9118套,环比7月份微降；而8月岛城住宅成交均价为9523元,连续7个月下降。
时代城开盘
再现“千人购房”
9月伊始,李沧去品质大盘时代城抢先开盘,“千人购房”再现岛城。时代城首期推售41、42、44号楼,约300多套房源。但考虑到现场认筹火爆,3天内认筹量超700组的情况,为满足广大客户需求,决定加推35号楼。9月1日开盘当天现场上千组客户争抢房源,四小时内原定四栋楼销售几近售罄,临时决定加推36号楼,整盘去化量约90%。
33盘抢滩“金九”
高端住宅或将异军突起
据搜房网数据监控中心统计,2012年9月岛城预计有33个项目开盘或加推,较8月份的19个楼盘入市量,环比增长73.7%,岛城迎来开盘高峰期。其中,城阳8盘、黄岛5盘,胶南、即墨各4盘、四方3盘、胶州、李沧、崂山和市北各2盘、市南1盘。岛城楼市在即将到来的“金九”真正迎来了推盘高峰期。业内人士分析,金九银十是楼市的传统的旺季,也是去化的好时机,不少开发商将推盘节点放在这个时期,已期取得好的成绩。
从9月即将入市的项目情况来看,中高端占据了绝对比例,而刚需显得有些后劲不足。自从楼市调控以来,这也是中高端项目首次集体比拼刚需。例如,市南、市北、开发区及即墨、城阳的别墅项目都有新房供应,部分项目在价格方面,做出了很大让利。
岛城楼市冲击历史高位
业内人士分析指出目前低开和优惠已成岛城楼市的常态,而下半年楼市依然会延续以价换量。如目前搜房网电商以及夜闪购活动便给予购房者非常大的优惠,其中保利里院壹号公馆55-70平的酒店式公寓,搜房独家重磅特惠1万抵10万,优惠后折价一万/平；海岸华府与搜房网合作最高可享8万优惠,总价49万便可购得海景现房；四方教育大盘联城海岸锦城与搜房网独家合作推出团购活动5000元抵70000元限时优惠；从8月16日-8月31日,中铁华胥美邦iHome闪购,搜房网独家限时惠7万。香邑漫步可享91折+送车位。
随着岛城楼市的持续回暖,入市楼盘数暴涨,相信9月青岛商品房成交会再创新高,有机会冲击历史高位。
(据搜房网)
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