□宗禾
根据合富辉煌市场部监测,预计“十一”黄金月期间(9月1日—10月7日),全市十区商品住宅在售货量约5.3万套,成为历年最高。其中新货约14600套,与今年“五一”相比,货量成倍增加。
此外,“十一”黄金月期间全市新推商业公寓3400套,货量多来自市中心,共2100套。由于市中心供应持续稀缺,公寓的供应也在一定程度上释放了部分需求。
这些产品集中在30—70m2的单间和一房户型。
“十一”黄金月商品住宅新推货量集中在花都、番禺。而荔湾区是市区新货增加最多的区域。
预计外围4区新推货量约9000套,占总货量的61%。而新推货量主要集中在花都、番禺、南沙、荔湾、白云5区,其中荔湾区的新货量有所增加。此外,预计别墅产品在“十一”期间新推货量较少,仅有白云保利西海岸等4个项目推新,共约200套。
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