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- 2012年09月10日
来源：齐鲁晚报
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楼市旺季“金九”启幕,对开发商而言,这是冲年底业绩的最佳时期；对购房者来说,也希望能获得更多实惠,淘到心仪房屋。火热成交在九月能否持续?业内人士表示,开发商姿态很重要。随着九月份新楼盘入市和老楼盘加推,优惠的购房政策和价格是打动购房者的不二法宝,也是实现金九月丰收的保障；如果房价短期内出现过大的涨幅,必将招致政策的进一步从紧,购房者也不会买账,开发商将陷入更加艰难之中……
开发商扎堆开盘
对“金九”预期较高
从9月1日开始,中海城·棕榈湾、富泰国际·中央公园就率先打响“金九”第一枪,中海城·棕榈湾二期花园洋房低调开盘,高调收官,实现百分百解筹率；富泰国际·中央公园举办新闻发布会,标志着富泰国际·中央公园商业的正式起航。
为迎接教师节,美信·海公馆为辛勤工作的老师们献礼。优惠活动截至9月10日教师节当天,凡滨州教育系统工作人员持教师资格证书或教育系统员工证明文件到楼盘营销中心购买2号楼指定房源者,最高可享54000元/套巨额购房优惠。
本月中旬,大祥·金廷公馆商务写字楼也即将耀世登场,宜商宜居,开创滨州首席全能型6A商务楼。据记者了解,除了大祥·金庭公馆,中央公园、上海大都会、富安国际等楼盘的商业也随着楼盘工程进度的推进,陆续启动,成为滨州“金九”房产市场的一大卖点和亮点。
楼市热销能否延续
价格仍然是关键
尽管大多数房地产商都期望“金九”好好“秋收”一把,改善上半年业绩“增收不增利”的局面,然而综合上半年滨州房地产市场的成交情况来看,房价大幅上涨的可能性微乎其微。如果开发商在价格上不做让步,可能出现购房者不买账的情况。
与开发商的满怀期待相比,购房者对“金九”楼市的态度依然谨慎。据调查数据显示,在所有影响购房者出手置业的原因当中,价格以及楼盘位置、交通占据了最主要部分,其中房价的因素最为重要。在受访买家当中,有接近35.6%的人首先考虑的是房价,其次才是楼盘所处的地段和交通。
“市场的博弈情绪有增无减,开发商唯有继续推出实质性降价优惠才能打破僵局。”滨州西区某楼盘营销负责人表示,目前楼市相对乐观的局面是以价换量的结果,开发商只要在价格上做一些让步,购房者马上就会跟进；如果价格坚持不变或者小幅涨价,购房者就不买账了。
(楼市记者 孙蕊)
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