收不齐管理费,物管撂挑子

事发城区柳园小区北区,小区垃圾成堆无人清理文/片本报记者焦守广

2012年09月19日　来源：齐鲁晚报
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　　小区楼下垃圾成堆。

　　市民爆料:14日,聊城大学西侧的柳园小区北区突然挂出通知,称因部分业主没交费,导致小区无法管理,停止对小区的服务。因为没人管理,小区内堆满了生活垃圾。小区物管人员表示,收不齐垃圾费和管理费,没能力继续管理。　
现场>>　每栋楼下都堆着“垃圾山”
　　18日上午10点左右,记者来到柳园小区北区,在小区门岗窗户上,挂出了“近日撤离”和一则通知:“因一部分业主没交费,导致小区无法管理,明天上午停止管理,请把自行车电动车放在地下室。”　
　　记者看到,小区几乎每栋楼下都有垃圾桶,垃圾已经堆到桶外,塑料袋、烂菜叶、果皮等,从远处看上去俨然一座座“垃圾山”。小区内像这样的“垃圾山”有十多处,遍布在小区里的各个角落。“昨天晚上开了会儿窗户,没想到苍蝇呼呼地往里飞。”小区居民孙女士说,自从15日开始,小区垃圾就一直没人来清运。她们家住在二楼,楼下不远就是一出垃圾堆,弄得臭味儿飘到屋里。
管理方>>　总有那么一二十户不交费
　　记者了解到,今年3月份,小区原物业撤离了小区。原物业撤离后,小区由一名赵姓业主负责管理。记者找到了负责小区管理的赵先生,“我也不想这样,可收不上钱来,总有那么一二十户不交钱。”赵先生说,他是小区回迁户。物业撤走后,在社区和部分业主的同意下,他出面代为管理小区。　
　　赵先生说,从3月15日到9月15日,这六个月里他总共收了45348元,光门卫和保洁人员的工资就支出3万多。管理期间,他还用这些钱为小区安装监控系统、更换电动门、买来新垃圾车和修路等。“普通业主是1平方米1毛5,照顾回迁户,他们是1毛。”赵先生说,就这样有人还有意见,因为南区自治管理后取消了垃圾费,所以有人也以此为理由拒交管理费和垃圾费。　
　　“这些账本上都记得清清楚楚,如果咱们业主有意见,随时可以来看。”赵先生给记者拿出了账本和购买监控、电动门的收费单据。他表示,到现在小区还欠环卫处几千元的垃圾处理费,实在没办法了,只好停止管理。　
部门>>　当地社区应出面协调解决
　　聊城市房管局物业管理科一工作人员表示,根据相关规定,物业撤离小区,应在60天前公布,并向房管局报告。柳园小区北区并无物业,因此可以算在业主自治范围,业主没有任何理由拒交相关管理费用。
　　该工作人员表示,根据《山东省物业管理条例》,如果小区没有物业,那么当地社区就有责任出面,保障小区基本运转,帮助收取物业管理费。在业主大会上,协助推选出业主委员会,再由业委会对外公开招聘物业管理小区。
　　随后,记者联系了柳园街道办事处,一工作人员表示,柳园小区北区归龙山社区负责,但并不清楚龙山社区的具体位置,随即给了记者一个联系电话,记者多次拨打,该电话一直无人接听。