本报记者 修从涛
自9月1日以来,本报连续报道了汇科旺园小区因过期业委会迟迟不换届引发众多质疑一事。19日,山大路街道办城管科在汇科旺园小区设立了业委会换届筹委会工作小组,并设立了专门的办公室,现场监督指导业委会换届选举。
街道办在小区内
设立专门工作组
19日,一张盖有山大路街道办公章的公告贴到了汇科旺园小区公告栏里,公告称,小区业主可以通过自荐报名的方式参加小区业委会筹备小组。
19日上午,山大路街道办城管科科长吴先生带领工作人员正式进入小区。“上一届业委会已经过期,一直没组织换届选举,造成部分业主对上一届业委会不信任,由其牵头换届也会引起业主的不认可。街道办专门成立了汇科旺园小区业委会换届筹委会,监督指导此次换届工作。”吴先生说,只要是小区业主都可以报名参加筹备组。
筹备组办公室
安装了摄像头
山大路街道办城管科还在筹备组办公室安装了摄像头。“此次换届选举公开、公平和透明,一切按照程序进行,同时接受业主监督。”吴先生介绍,换届选举的每一步都将按照《山东省物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》执行,每次会议和投票都将记录备案。
19日下午,针对部分业主对于换届选举的一些疑问,城管科吴先生还与小区的业主代表进行了座谈沟通。吴先生表示,业委会是一个小区自治组织,成立筹备组之后,将对筹备组进行监督指导,由筹备组草拟出管理公约、业主大会议事规则以及业委会工作规则,并制定出业委会选举办法,确定业主大会表决规则。吴先生也坦言,目前小区之所以出现业主对业委会不信任的情况,就是因为前两届业委会的规则制定不完善,缺少业主监督。
新一届业委会
至少两月后成立
据了解,业委会筹备组将由物业、开发商、街道办和业主代表组成,其中业主代表所占比例不低于1/2。“筹备组的工作很多,除了制定各种业委会的规则,还将讨论业委会产生的办法和条件,提名候选人和票决形式等,这些工作都要在40日内完成,留出5天时间审核,然后张榜公示。”吴先生表示。
除了监督业委会换届选举,街道办还将给业委会筹备组提供一些指导意见。吴先生表示,只要是具备完全民事行为能力的小区房屋产权人,都可以通过自荐方式报名参加筹备组。
据了解,业委会筹委会将用10天时间接受业主报名,“筹备过程需40多天,再加上召开业主大会选出业委会成员,最后到房管部门备案,估计业委会的最终成立至少要两个月之后。”吴先生表示。
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