买二手房咋还要交2000元管理费

物价部门:管理费、垃圾占道费没有收费根据

2012年09月23日　来源：齐鲁晚报
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　　王先生家中已准备装修,但没电,不少事情不能干。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本报记者　赵伟　摄

本报见习记者　肖龙凤　本报记者　赵伟
　　近日,王先生向本报反映,他在天桥区舜清苑小区买下一套二手房,去居委会申请通电时被告知,得交管理费、垃圾占道费等共2600多元才给通电。
　　居委会相关负责人称,收管理费是因为小区以前搞道路、绿化建设花了不少钱。物价部门则称,垃圾占道费、管理费没有收费根据。
买来二手房
谁料被断电
　　21日上午,在天桥区舜清苑小区14号楼5单元3楼王先生的房子里,记者看到,房子正在装修,昏暗的屋里堆满了瓷砖、沙子等装修材料,一摁开关,没电。
　　王先生说,这套房子7月中旬来看时还有电,9月16日办理完过户手续来看时,发现已经没电了。“切瓷砖、改线路、照明都得用电,没电就没法弄。”正在屋里干活的工人说。
想通电
就得交管理费
　　王先生介绍,20日下午,他与前房主徐先生一起,去舜清苑社区居委会办理通电手续。工作人员给他看了一张列有各项费用的A4纸,称这些费用跟前房主没有关系,王先生得交了所列全部费用,才给通电。“但那张纸不能复印,也不让带走。”
　　王先生说,纸上列的新电表费等,都是应该交的。“可上面还列了垃圾占道费600元、管理费2000元,这些居委会也没有给出解释。”王先生说,合理的费用自己都会承担,但不符合规定的部分不能掏。
　　在舜清苑小区,记者又询问了多家住户。他们称,住了多年,从没有交过管理费等费用。
以前修过路
现在要收费
　　下午,记者联系到舜清苑居委会王主任。王主任说,因为楼下垃圾很多,不确定到底是谁倒的,所以要收占道费。而收管理费,则是因为小区以前拓宽马路、搞绿化等花了不少钱。王主任说,修马路大概是2005年的事,这些费用前房主都明白,让王先生跟前房主沟通。
　　记者致电前房主徐先生。徐先生说不知道居委会为何要收管理费,也没有过先例,他自己也并不欠居委会什么钱。
　　徐先生说,房子一直出租,以前也被断过电,重新通电时只交了10块钱。“最后一拨租户交电费到7月10日,8月份房子空着,没用电也就没交电费,居委会就给断了电。”
物价部门称
这两项费用不该收
　　为此,记者咨询了天桥区物价局相关部门。一李姓工作人员称,垃圾清运费可以查到相关规定(收费标准由双方协商确定),而垃圾占道费、管理费则没有相关规定,不应该收,建议双方协商解决。
　　根据《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》、《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》,“业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾,应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放,并承担清运费用,具体收费标准由双方协商确定。”
　　21日下午,王先生打电话给居委会王主任继续协调此事。王主任让王先生跟前房主沟通,后又说自己正忙着就挂掉了电话。