西站片区现五千多元楼盘

金九近尾声,开发商多选择低价走量回笼资金

2012年09月24日　来源：齐鲁晚报
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　　本报9月23日讯(记者　喻雯)金九接近尾声。近日,西客站核心片区一楼盘打起价格战,即将以“5字头”低价入市,引起不少刚需购房者的注意。业内人士坦言,调控不放松,为完成销售预期,房企低价走量是明智之举。
　　“西客站核心区有五千多元的房子,紧邻西站第一排,长途客运枢纽也在家门口,开盘价5500元/平起。”绿地新里·爱丽舍公馆月底低价入市吸引了不少购房者的关注。22日,记者来到该楼盘。该楼盘位于西客站站房的东南方向,紧挨着西客站站前广场和长途汽车站。销售中心看房的人络绎不绝,多数是周边首次置业的刚需购房者。“除了价格便宜,这个楼盘紧挨着站前广场综合体,周边还有腊山河景观带环绕,配套齐全,生活方便。”市民孙先生比较了西客站片区的多家楼盘,综合考虑后选择了一套90平米的两室。
　　记者注意到,西客站片区成了目前市场房源的主力供应区,目前已聚集恒大雅苑、中建锦绣城、外海中央花园等多个一线房企楼盘。竞争激烈,为抢夺有限的客户,价格战不可避免。“金九即将过完,为了完成销售预期,我们也是谨慎定价,低价入市快速走量。比起周边一些楼盘6370元/平起的价格,我们的价格优势还是很明显。”该楼盘有关负责人坦言。
　　济南住宅与房地产信息网统计数据显示,截至9月16日,济南商品房成交3237套、住宅成交1998套,这一数据和8月同期差不多,属于成交高位。高成交背后,房价是否会出现反弹?对此,山东中原地产投资顾问总监薄夫利表示,9月份济南有不少新楼盘陆续上市,银行下调购房贷款利率等综合因素下,使一段时期以来积累的住房需求集中释放。“目前调控没有放松,马上步入第三季度,各大房企出于年终销售任务的考虑,都不敢轻易调高价格。”薄夫利坦言,房价尚不具备全面反弹的条件,快速走量回笼资金是明智之举。
　　针对今年3月以来,一线城市楼市成交量持续回暖的现象,近日,住建部有关负责人明确表示,下一步中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策、巩固调控成果,适时对放松楼市调控地区实行问责。