烟台房产交易网最新网签数据表明,9月第3周烟台楼市总成交439套,较上周424套上涨3.5%,该周成交量略有上升；六区签约面积为4.35万平方米。该周7个楼盘取得预售许可证,11个项目开盘或加推。
截止到9月25日,烟台楼市总入网面积为1095.18万平方米,较上周1081.14平方米增加了14.04万平方米；未售面积为719.09万平方米,较上周710.32万平方米增加了8.77万平方米；总入网套数为100752套,较上周99360套增加了1392套；未售套数为62051套,楼市库存占比为61.6%,较上周62.3%下降0.6%。本周取得预售的项目虽然较多,但共有11大项目开盘或加推,在一定程度上消化了库存。
目前,烟台楼市库存量破6万套,虽然住宅成交量一直走高,但是整体库存量高的状态一直未改变。开发商为了进一步缓解资金压力,在打折优惠方面也加大了砝码。业内人士称,楼市库存量居高不下或许会令楼市寻找一种新的发展途径,接下来的两个月或许会迎来推盘高峰,而刚需市场仍将成为主流力量。
刚需集中区成交并不理想,上半年刚需消化已经差不多了,下半年烟台楼市刚需与改善并进,但是观望人群居多。烟台楼市增长缓慢的去库存率,未来一段时间开发商销售压力只增不减。
|
