“建造新区不可能平均用力,必须打造一个示范起步区。”东部新区指挥部办公室相关负责人介绍,先期规划了20平方公里可以集中开发利用的区域,由市里集中人、财、物力,直接组织开发建设,尽快树立起新区形象。
金山港区是东部新区的起步区,是新区发展的桥头堡。按照金山港区发展规划,未来金山港区将形成“一城一区两带”的空间格局。一城为金山湾生态城,一区为滨海旅游商务区,两带是滨海景观带和山体景观带。
多产业齐聚 旅游商务区
目前《滨海旅游商务区控制性详细规划》已基本完成。
规划图显示,滨海旅游商务区位于金山港区西半部分。滨海旅游商务区基地西至沁水河,东至汉河西岸,北至海边,南至烟威高速,总面积约为20平方公里。
用地以娱乐休闲、商务办公、滨海旅游、居住等为主体,以商业旅游娱乐、总部经济、金融办公、科研、动漫等产业为支撑,共同打造一个生态可持续发展、经济快速增长、宜居怡人的滨海旅游商务区。
缆车索道 连接山与海
金山湾生态城的规划范围是金山湾及周边约18平方公里的区域。按照规划,金山湾生态城的发展目标为浪漫湾区、休闲之城,总体形成“一环多组团,山湾相映、山海互动”的空间格局。规划专家们采用显山露水的理念,引入山海景观轴线,串联金山湾、西侧卧龙山、东侧大小金山,形成山湾相映的形态。
金山湾还将建设联系滨海沙滩和金山的缆车索道,建设卧龙山为山体郊野公园,设置山海步道,强化旅游活动的山海互动。
三八河东岸 将建污水厂
在烟威高速以南,城际铁路以北的三八河东岸,将建设牟平污水处理厂,主要处理除牟平旧城区以外区域的污水,每天可以处理8.5万吨污水。
金山港区的滨海区污水以集中与分散相结合的方式进行处理。金山港附近将建立泵站,每天可以处理2.42万吨污水。相对独立的旅游酒店等建筑应自行处理污水。
除了建立污水处理厂外,东部新区指挥部鼓励居住区和办公、商业等建筑设置污水处理设施,从而使得污水处理率达到50%。
5条道路 待开工建设
在中冶国际商务城地块范围内,有4条道路由中冶负责建设,已于9月8日举行了开工仪式。这些道路包括大窑路、学院路、丽海街、盛海街,总长度达4135米。
还有5条道路准备开工建设,由指挥部办公室负责,计划9月27日完成项目招标,确定施工队伍。这些道路包括规划1路、东环北路、高尔夫路、前海东街、振海路,总长度达5103米。
记者在规划图中看到,9条道路里最宽的是学院路和前海东街,宽42米；最窄的是丽海街和盛海街,宽24米。
□相关新闻 两大项目打造 烟台东部新城
金山港区内有两个大项目——烟台国际商务城和龙湖地产C区,总建筑面积分别达到200万平方米和500万平方米,将会在烟台东部建起一座新城。
商务城总投资135亿元
烟台国际商务城地处烟台市牟平区滨海区域,东至大窑路,西至棉纺西路,南至烟威高速公路辅路,北至滨海东路,与素有“东方夏威夷”之称的养马岛隔海相望。
该国际商务城的总占地面积约2.23平方公里、总建筑面积约200万平方米,总投资额约135亿元。
“这个项目首次将国际领先的‘商务花园’理念引入烟台。”东部新区指挥部办公室工作人员介绍,在该项目的整体规划中,还配置有高品质的生态居住区、高档商业配套区以及休闲娱乐区等,将建成集国际化商务办公、高品质人居、时尚休闲娱乐等多种特色业态于一体的现代大型综合商住集聚区。
龙湖C区将成生态颐养区
龙湖C地块是国际生态颐养区,建设用地面积约4300亩,规划建筑面积约500万平方米,其中住宅约占80%,办公、商业约占20%。
龙湖C地块凭借天然沙滩及海洋资源定位为颐养区,整个区域规划以住宅为主,北侧看海区域规划有高档酒店。目前,14万平方米的高档住宅正在主体施工。
据了解,烟台龙湖置业有限公司成立于2010年9月,是龙湖集团控股的全资子公司。
本报记者 侯文强 张琪
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