西海岸CBD将建两核人字形

两年投资80亿元建基础设施,首先打造地下城市综合体

2012年09月29日　来源：齐鲁晚报
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　　西海岸CBD概念性规划图。　(图片由西海岸发展集团提供)

本报记者　潘旭业
　　28日,青岛西海岸中心商务区概念性规划方案出台,记者专访了青岛西海岸经济新区管委会副主任、西海岸发展集团董事长王志军,详细了解西海岸CBD未来发展状况。据悉,西海岸CBD将按照两核人字形组团式发展,未来两年将投资80亿元进行基础设施建设,首先打造地下城市综合体。
CBD规划围绕一山两岛
　　西海岸发展将首先建设28平方公里的中心商务区,其中黄岛区域约占11平方公里,胶南区域约占17平方公里。按照目前设计的概念性规划方案,这28平方公里的中心商务区将按照两核人字形组团发展。　
　　据青岛西海岸经济新区管委会副主任、西海岸发展集团董事长王志军介绍,位于西海岸核心区的中央商务区地理条件得天独厚,北靠位于胶南市跟青岛开发区交界处的华山,南临灵山湾跟唐岛湾,其中灵山湾中有灵山岛,唐岛湾中有凤凰岛,CBD的规划就是围绕华山、灵山岛、凤凰岛展开。在华山与灵山岛的最高峰之间画一条线,建设一条绿带景观,在绿带两旁建功能区。同样在华山与凤凰岛最高峰之间也建设一条绿带景观,两边建功能区。两条绿带相交恰好成为一个人字形,通过道路和绿带将片区划分为多个用地功能区组团发展。
建设地下市政综合体
　　根据西海岸中心商务区概念性规划方案,CBD将分别建成行政办公区、船舶公司总部基地、商业综合区,滨海核心区,文化旅游区、生态居住区、创智研发区、滨海核心区、规划展览馆等众多板块。　
　　王志军告诉记者,随着CBD的开发,不同功能区的建筑都会快速建设起来,如果不先进行地下设施建设,随着建设规模的不断扩大,人员的急剧增加,势必会导致道路拥堵,管网混乱等问题。西海岸CBD的建设,坚决按照先地下后地上的顺序进行,将首先建设一个地下市政综合体,做好基础性设施建设以后再进行地面建筑物的建设。　
　　“按照预想,地下市政综合体包括地下交通系统,地下综合管沟等不同的区域。建设的地下交通系统将与规划好的不同功能区对接,地上功能区建成之后,与地下交通系统对接,车辆可以从地下直接进入功能区,避免堵车、停车难等问题。同时,各种管沟也在地下空间布局,可以避免拉链式维修。”王志军说。
预计两年投入80亿元建设
　　28日,记者获悉,位于西海岸CBD内的规划展览馆将于10月1日试运行,市民可免费进馆参观,同时还可以利用展馆提供的互动平台,提出对西海岸经济新区开发、建设、规划的意见和建议。　　
　　据了解,西海岸规划展览馆是西海岸CBD内首个地标性建筑,它的建成开放,标志着西海岸CBD建设的全面启动。据王志军介绍,为加快西海岸CBD建设进程,争取早日初具规模,西海岸发展集团将加大投资力度。两年内计划启动总投资大约80亿元的基础设施建设项目,完成CBD区域主要基础设施建设,达到重点招商引资项目入驻条件。同时,完成整个中心区道路路网、管网及配套、地下空间综合利用、陆上项目、景观绿化、铁路等相关项目的规划设计,并启动开工建设工作。