一条泉城路不够,济南商圈需“裂变”

业内人士呼吁济南规划完善商业圈布局

2012年10月06日　来源：齐鲁晚报
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　　山东银座商城股份有限公司总经理孙靖寰认为,一个城市的商业网点建设离不开商业规划和布局的引领和指导。
　　“城市规划时应为商业发展预留空间。”济南市商务局相关负责人表示,济南市正在进行《济南市城市商业网点规划》修编工作,旨在使商业网点建设发展与城市总体布局相适应。针对较受关注的几个问题,该负责人表示,今后商业项目审批时将与规划部门互动,将城市规划与商业地产规划相互衔接。
　　他举例说,商业项目和住宅项目的要求不同,购物中心在停车场、容积率等方面有特殊要求,如果按照住宅项目的要求审批,这样的项目可能不符合规划要求,下一步可能与规划部门沟通,对这些项目的要求做出调整。
　　针对城市治堵,一位业内人士表示,治堵要和商业紧密结合,梳理交通要为商业服务,不能因为治堵而打压商业。
　　规划同样不能忽视空间布局。不少业内人士认为,济南的商业要形成多个区域性商业中心。孙靖寰表示,应该将大型购物中心尽量避开城市核心商圈,在城市的不同方位科学布点,形成多个商圈或次商圈,与核心商圈遥相呼应,多点联动,这样可以带动城市各个区域发展,缓解交通压力,实现便捷消费,促进整个城市的商业共同繁荣。
　　济南红星美凯龙世博家居生活广场总经理徐志敏也建议,济南应做好区域性规划,划分不同区域,例如可以在北部建设以批发零售为主的中低端消费区域,南部建设中高端业态等,同时在每个区域要把丰富度做开,这样省城商业将会更加繁荣。