10月1日至7日,东营新建商品房网签仅54套,国庆节期间显示出东营楼盘成交量网签惨淡!而国庆节之后,记者从东营城乡网数据中心获悉,8日住宅网签52套、商业3套,9日住宅网签50套、商业80套。出现偏差原因或与实际成交在网签上的滞后性有关。
据了解,科达华苑乐家、胜宏景苑丰和园、新邦涌金门、锦尚天华等不少项目都推出了关于节点的优惠活动。记者9日走访悦来新城、胜宏靓都等部分楼盘获悉,国庆节期间的到访量明显多于平时,订房者数量也上升明显。由于实际成交在网签上的滞后性,或将体现在未来几周的网签量上。单从国庆期间网签数据上来看,据东营城乡网房产频道统计,10月1日至7日,东营新建商品房网签54套,成交面积7502.78平方米,均为住宅。其中,东营区住宅成交23套、开发区住宅成交30套、河口区住宅成交1套,成交均价为5465.9元/平方米。成交总量与去年同期成交的535套相比,今年仅为去年的1/10,成交均价也低于去年同期的5715.79元/平方米。
与国庆节期间楼市网签惨淡相比,节后东营楼市出现强力反弹。东营城乡网数据中心显示,8日住宅网签52套、商业3套,9日住宅网签50套、商业80套。10月8日-9日,东亚原香小镇住宅网签量最高,共20套,恒大黄河生态城网签14套,居第二位,天业盛世龙城C区、嘉兴丽苑等均有不错的网签量产生。商业住宅网签量最高的是领秀天成,仅9日一天就签约80套。8日购房的市民孙先生表示,国庆节前夕他已经看好了楼盘,假期去烟台玩了两天,然后回老家筹钱,假期回来之后就及时交上首付款。而东亚原香小镇营销总监梁燕青表示,节后成交量较多或与市民出游、回老家或筹款有关,另一方面还与假期期间的部分成交量节后显示在网签上有关。
另据了解,中兴茗居小高层、赛拉维广场、长安未来国际、金基林语、天昊梅园U派公寓、绿洲国际花园二期等项目有望在10月份开盘或加推,物业类别丰富,涵盖小高层、多层、商铺、写字楼、公寓等。
(本刊记者 李金金)
市民正在一楼盘处选房。 郑美芹 摄
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黄金周楼市成交惨淡 54城签约套数环比降七成
楼市“金九银十”风光不再。“十一”黄金周期间,各地楼市成交量均有不同程度下降。7日,记者从中原地产等多家中介机构了解到,黄金周期间全国54个城市住宅签约量环比大降7成,签约套数合计仅为1.6万套。
“调控政策还是在抑制楼市,据中原监测,全国主要的54个城市在黄金周7天合计签约套数为1.6万套,相比之前一周5.4万套的成交量下调幅度达到了70%。”北京中原地产市场研究部总监张大伟说,虽然有些地方数据不完全,但楼市不温不火是不争的事实。
其中,北京市住建委网签数据显示,国庆节假期前三天,二手住宅网签总量仅为137套,比平日大幅下降。而在黄金周期间开幕的上海房地产秋季展示会,虽然表面门庭若市,热闹非凡,但收成并不好。广州楼市同样如此。据统计,9月30日至10月5日期间,广州全市总成交量为731套,仅比9月28日当天一天561套的网签成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共网签490套,比去年网签量下降272套,同比跌幅35.7%。
另外,青岛、杭州、济南、武汉、昆明、徐州、重庆等城市,黄金周期间的住宅成交量相比之前也有明显下降。
“据统计,截至10月6日,北京二手房市场带看成功率(即带看人次和最终达成交易量之间的比率)创下了历年国庆假期新低,购房人群的观望气氛正逐渐加重。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。
“从目前整体市场来看,各地供应在9月均有所增加,在10月份长假后,可能有一个集中签约的过程。”张大伟认为,信贷依然是影响楼市房价的最关键因素,如果四季度信贷不出现放松,可以预料成交量将维持平稳,而一旦再现信贷松动,市场难免再有上涨。
(综合)
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