国庆黄金周后,全国土地市场延续9月的火热局面。10月9日,成都市国土资源局以184万元/亩的价格成功出让金堂县三星镇4号地块,成交面积合计95亩,每亩溢价率达196.77%。按照出让计划,杭州市在10月11日至19日9天时间里,将有18宗地块密集挂牌出让,总出让面积达58.5万平方米。而武汉市也将于10月12日公开出让16宗土地,其竞买保证金最高达3亿元。
与此同时,首开股份、招商地产、金融街等各大房企纷纷发布拿地公告。其中,万科在节后以6 .5亿元竞得佛山一商用地块。而佛山南海国土局在接下来的5天内还将陆续出让13宗土地。
数据显示,9月最后一周,全国主要城市土地成交创年内最高点。其中,北京成交住宅地块达到了10宗,平均楼面价8181元/平方米,溢价率也达到了33%；苏州成交8宗住宅地块,合计达60万平方米；合肥也成交8宗住宅地块。
中原地产研究部总监张大伟告诉《经济参考报》记者,开发商预期转变,开始有所行动。“随着今年3月份以来住宅销量的持续回升,重新激发了一些房企的购地热情。6月份以后土地市场已显露转机,各地逐渐开始增加供应,流标情况也有所好转”。
张大伟告诉记者,从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看,高单价、高总价的地块次第出现,已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。“土地价格相比之前均有明显上行,土地市场复苏已经成为趋势”。
链家地产市场部张絮认为,政策面的稳定有益于房地产市场平稳运行。从目前的趋势看,四季度土地成交有望达到甚至超过去年同期水平,全国土地市场继续维持活跃。
据《经济参考报》
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