业内人士普遍认为,四季度的成交量虽会环比增加,而年内的房价却不具有大幅的上涨空间。
首先在政策方面,近期住建部明确表态,“楼市继续限购,房价不具备全面反弹条件。”此外,为确保全年房价控制目标,住建部表示对房价过快上涨地区实行问责,四季度楼市调控将“严防死守”；国税总局也明确房产税将扩大征收,共同稳定了市场预期。
其次在市场方面,多家机构认为,年内楼市量价齐升的可能性不大。国元证券认为,四季度将是地产公司冲业绩的最后机会,开发商将加大力度推盘,虽然成交量环比会继续增加,但因存量较多,房价大涨和大跌的可能性均不存在。
最后在信贷方面,多家商业银行日前确认,将取消对首套房贷85折的利率优惠；对二套房贷的利率也可能进一步上浮。
中国房地产研究会副会长顾云昌指出,在调控持续、房贷收紧、库存居高等因素综合影响下,四季度房价不具备大幅反弹条件,“房价趋稳是大概率事件”。 据新华社
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