豪宅市场　逆市热销 　　６月，北京，位于通州的运河岸上的院子推出１２栋独栋墅王群，单栋报价超过３亿元，并称已有一套成交；７月，上海，华洲君庭成交一套８３０平方米的独栋别墅，成交价格达到１．３５亿元……除了亿级豪宅偶有成交外，从５月到７月中旬，高端豪宅销售一直量价齐升。 　　最新数据显示：今年第二季度，北京高端商品住宅市场售价每平方米４１０２０元，环比下降１５．５３％，成交面积则环比上涨９７．７７％，几近翻番，达到２８５５２２．５平方米。在上海，豪宅的成交量已经超过去年同期水平。上海同策咨询研究中心数据显示，２０１２年上半年单价１０万元／平方米豪宅项目成交量已达６８套，超过２０１１年同期５３套的水平。 　　实际上，市场真如此火爆吗？“央行降息发出的信号，让房产投资卷土重来，降息对房产市场有利。”再者，在人民币升值预期和通胀压力持续加大的背景之下，为防止资金缩水，被压抑的高端购房需求基于居住、保值双重考虑，做出入市选择。 　　 　　未来豪宅一路向好 　　全世界都知道，中国有钱人越来越多，而中国财富人群更愿意将千金散落到豪宅领域。根据中信银行和中央财经大学联合发布的《２０１２年发展报告》显示：中国富人坐拥３０万亿元可投资资产，７０％涉及房地产。同时，这类人群对待财富的态度非常微妙。财富人士以及“富二代”出手高端豪宅市场，寻求与身份地位较为匹配的楼盘居住。富人都有自己的圈层，在这样的小众团体中，话语权和参与权是考验富人眼界和品位的“条形码”——向豪宅看齐。对于财富人士的生活是令人难能想象的，他们要的并非是一个普通意义上的家。 　　“豪宅受新政影响有限，由于豪宅客户的购买力比较强，楼市转寒后虽然也会受到一定的影响，但波动远远没有普通住宅市场剧烈。”他们的投资趋于理性，不会受到市场恐慌气氛左右，对其持有的房产绝不会轻易出手。豪宅作为一种资产，保值增值性突出，在通胀预期严重的情况下，对于豪宅购买者是一种非常好的抵御通胀的产品。 　　显然，在当今的金融背景下保值增值能力较强的高端项目，再度成为顶级人士的资金避风港。调控也无从限制得住真正有需求的高端客户的购买。手握真金白银的买家将以投资视野优化配置自己的资产组合，纷纷争做“豪宅房东”。 豪宅是如何炼成的？ 　　豪宅是如何炼成的？没有资源、地段的支撑，仅仅依靠概念或品质，难以支撑豪宅长久价值。在价格上跻身“豪宅”宝座的伪豪宅，迟早会被推出市场大潮。而真正的豪宅即便在严厉的房产调控下也是量价齐升。