| 二手住房交易,正常工作日去房管局办业务要排四次队 |
| 周末去,排一次队就可办完 |
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- 2012年10月23日
来源：齐鲁晚报
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 | 周一到周五,济南房地产交易大厅人满为患。济南市房管局推出的周末交易办证新举措将大大提高办证效率,为市民省去不少麻烦。本报记者 喻文 摄 |
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本报10月22日讯(记者 喻雯) 过去办理二手住房买卖业务要排四五次队,三到五个工作日才能拿到房产证。为了解决重复排队,周一到周五房产交易大厅人多停车难的问题,济南市房管局推出双休日办证新举措,周末将二手住房交易登记资料与涉税资料受理程序进行整合,过去开具限购证明、网签等四个窗口办理的业务可在一个窗口办完。周末办业务,下周三就能领证。
根据国家限购调控政策,目前二手住房的交易手续要排四五次队。买方先到房产交易大厅开具限购证明；然后买卖双方办理网签及预受理业务；再到地税窗口排队缴纳税款。缴税后,房改房上市交易直接在市房产交易大厅受理窗口申请,3个工作日后,持身份证到市房产交易大厅发证窗口领证。非房改房在各区房产交易大厅申请受理,5个工作日后,持身份证到市房产交易大厅发证窗口领证。
根据之前的程序,受理各项业务需要重复排队,周一至周五人流多、停车难。基于此,济南市房管局双休日期间将二手住房交易登记资料与涉税资料受理程序进行整合,实现一个窗口对外,资料受理工作并行处理的工作模式。这样一来,二手住房交易的申请人在周末到市房产交易大厅可在一个窗口同时办理开具限购证明、网签、涉证、涉税资料受理等多项业务,由市房管部门与地税等部门共同指定的工作人员一次性完成全部业务的受理预审工作,避免了过去分别到四个窗口排队申请办理,减少了申请人排队等候的次数和时间。
“双休日在房产交易大厅受理的房产交易登记业务突破了仅受理已购公房上市交易的限制。”济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,分属各区的所有二手房交易登记双休日均可在房产交易大厅申报,改变了原有一般二手房交易登记受理要到不同地点,不同窗口办理,群众需多次奔波的状况。
杜建刚介绍,周末办业务也减少了申请人到场身份核验的次数。对于在二手房交易过程中涉及的受理业务均需面见当事人核验身份并签字的要求,市房管局与有关部门及时调整核验程序,双方当事人只需在首次申请时全部到场进行核验即可,在后期办理其他手续时均可由指定代理人一人办理,避免多人到现场多次、重复排队、等待时间长的问题。
据了解,房屋登记机构对于双休日联合办公所受理的二手住房交易登记卷宗开通绿色通道,双休日受理的房屋交易登记,周三即可到房地产大厦缴纳税款并领取权属证书,办理此项业务由原来的三到五个工作日缩短到两个工作日办结,工作效率得到提速。
问题一>> 房管、地税联合办公能为市民省多少事?
济南市房屋产权登记中心主任杜建刚表示,为了方便办证,房管局已在全市率先推出了“每周7天工作制”,但是二手住房交易办证受理业务涉及税收问题,办事人还需在周一至周五的正常工作日再次来办理业务。
为解决办事群众来回奔波的难题,房管局联合地税部门,整合业务流程,程序调整后,二手住房交易所有业务只需来回两次即可办理完毕,避免多人到现场多次、重复排队、等待时间长的问题,且所有业务均可在双休日一次办理,避免了当事人在市、区房管部门的来回奔波。
问题二>> 服务新政为何选双休做试点?
杜建刚介绍,一是正常工作日时间群众办理房产交易发证业务,需要向单位请假,且存在排队等候、停车不便、非房改房上市交易需返回区房管部门申请等问题。而实现双休日正常办理房产交易手续后,上述问题能够得到较好的解决,切实为办事群众带来了方便。
杜建刚说,上个周末他们已经按照新政受理了十多项业务,这个周三就能拿到房产证。“该项试点处于业务试行磨合期,需在工作中进一步完善”,杜建刚说,待业务成熟后,他们将全面推开,打造全时段办理业务的格局。
问题三>> 办理房产证还会有啥新的便民措施?
杜建刚称,“为了方便新房房产证业务的办理,我们还将购置便民服务车开展流动上门服务。”杜建刚说,下一步还将发挥网络技术手段,实行“网上办事”,运行房产交易办证网上申报程序,设置指定窗口和绿色通道,缩短在窗口的审核时间,节省办事群众的等待时间。 本报记者 喻雯
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