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- 2012年10月23日
来源：齐鲁晚报
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□崔滨
让本来属于管理空白的开放式小区停车管理规范起来,社区居委会和街道办,责无旁贷应该出面处理,或者召集小区居民进行协商,或者通过公开招标的方式,引进正规的停车管理者。
把车开回家停在哪?谁来管?怎么收费?在有物业管理的封闭式小区,这些都不是问题,因为物业公司会提供服务。但在省城众多开放式小区,停车问题越来越困扰着住户。
在本报22日的报道中,北小辛庄东街的一个开放式小区里,有人安上了监控、立起了岗亭,开始帮小区里夜间停车的住户看管车辆；无独有偶,就在上周,本报20日也报道了省城的另一处开放式小区舜清苑北区,不仅有人将小区的出入口封住设置了车杆,还划出了停车位,像模像样地收起了停车费。
把之前无人管理的开放式小区停车规范起来,省城这两个小区的做法看上去挺让人放心。不过,这笔钱交给了谁,又是谁来管理车辆,小区居民,谁都说不清楚。
按理说,开放式小区,如果没有交警部门规划停车区域、物价部门核准收费标准,不管是居委会、还是小区内的居民,谁都不能擅自对停放的车辆收费,这是明显的违规行为。但从另一个方面看,开放式小区没有围墙,人流、车流密集混杂,在这里停放的车辆很容易刮碰甚至失窃,又确实需要有人把车管起来。
两个小区因为停车收费而产生的争议按情该管、按理又不该管的尴尬恰恰为开放式小区的管理提了个醒,虽然不符合规定,但有人能够自发进行停车收费管理,正说明小区居民需要这样的服务,只要加以规范管理,相信会受到居民欢迎。
而要让本来属于管理空白的开放式小区停车管理规范起来,社区居委会和街道办,责无旁贷应该出面处理,或者召集小区居民进行协商,或者通过公开招标的方式,引进正规的停车管理者。
而且,按照省城房管和物价部门的相关规定,开放式小区的停车不是无法管理,只要街道办或社区召开业主大会获得同意,并通过相应的审批和备案,是可以进行收费管理的。
从这个角度看,发生在这两个开放式小区内的停车争议,正是目前如何完善开放式小区管理的新挑战。眼下,省城还有不少开放式居民小区,大多是年代较早、设施陈旧的老住宅区,因为多数没有专业化的物业管理,别说停车,很多时候连垃圾清运、日常维护都无人问津。这次停车收费引发的争议,希望相关部门能够积极协调,找到既合情又合规的方式妥善解决,同时借鉴这一问题的处理方式,为省城众多开放式小区的停车管理难题,找出新的解决办法。
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