本报10月30日讯(记者 常学艺 王乐伟 李榕) 30日,记者从几家房屋中介了解到,集中供暖临近,因面积大、取暖费高,很多大户型房源不好往外出租,有的房东为避免房子闲置,纷纷降低价格求租客。
“大学生毕业找工作时是租房旺季,一些地段和配套设施较好的房源都很抢手,甚至供不应求,进入10月份一般来说是租房淡季,目前差不多有三分之一左右的房东将房租降低了100元。”德州阳光房产经营有限公司的石经理说,房源充足,租客却并不多。
“到了交取暖费的时候,很多想换房子的房客往往会在这个时候确定住所,交了取暖费短时间内就不会换房子,以后会更难往外租。”嘉诚名居的张女士说,为了不让房子闲置,她将每月房租降低了100块钱,想尽快把房子租出去。
记者了解到,集中供暖的大户型房源因面积大、取暖费过高,很难招租。“我租住的房子136平,按照22元/平方米计算,光取暖费就将近3000块钱,自己住不划算。”30日,在新湖大街一家房屋中介公司,正登记出租信息的郑女士告诉记者,和房东签订合同的时候没考虑供暖的事情,后来得知房子属于集中供暖,没有实行暖气单户控制,“要么交暖气费,要么就得截断供暖管道,以后再通暖的时候需要另交钱,所以还是准备转租出去。”
“小户型的暖气房受欢迎,大户型的很少有人租。”该公司置业顾问李霞称,目前店里有4个等待招租的大户型暖气房,至今还没有出租出去。“9月份前大户型房好出租,现在临近供暖季,大户型暖气房面积大、暖气费过高,没有人愿意租。”李女士给记者算了一笔账,暖气费按照22元/平方米计算,70平方米的小户型暖气费约1500元,120平方米以上的大户型暖气费至少2600元。“房屋面积大导致取暖成本高,大户型暖气房显然要难租,所以这类房源较之前的租金也有所下调。”
青年路上一家房屋中介的负责人李女士说,“遇到没有实行暖气单户控制的,房东要么自付暖气费,要么截断供暖管道,既费事又费钱。为了能赶在供暖前将房子出租出去,部分房东必定会考虑压低租金。”
与居民房降价求租客不同,德州学院附近的“考研房”价格则一路攀升。因考研临近,不少备战考研的学生纷纷外出租房,附近房源价格略有上涨。“担心在宿舍里学习被打扰,就在外面租了一间房子,当时是每个月200元,现在涨价了。”德州学院大四的小刘说,估计等到临近研究生考试时还会涨。
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