同一小区只有四栋楼暖气不热

物业:管网有漏点,居民:管网老化即使修好今后也难免出问题

2012年11月15日　来源：齐鲁晚报
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　　小区内的道路已被扒开,露出了漏水的管道。　　　　　　　　　　　　　　　　　见习记者　刘雅菲　摄

本报记者　王光照　见习记者　刘雅菲　实习生　陶文凝
　　环山路上的中创·开元山庄小区内,大多数楼的暖气早就热了,可是B2区1到4号楼的暖气却冰凉。物业表示,这4栋楼不热是管网有漏点所致,如今已抓紧抢修,进展顺利的话,15日就能恢复供暖。但是,不少居民认为,管网老化堵塞,已是多年影响该小区供热质量的问题,即使这次故障修复了,今冬供热质量也不容乐观。
其他居民已用暖一周
唯有4栋楼不热
　　“从去年开始我们家的暖气就不太热,中间还有两段时间停了,今年更是一点都不热了。我还以为是整个小区都这样呢,出去一打听,原来只有我们周围这四栋楼是这样,其他楼的暖气8日就已经热了。现在天气这么冷,我老母亲在家穿着棉袄棉裤都冻得发烧住院了。”郑女士家住开元山庄B2区3号楼,近日,她向本报反映了她家暖气不热的问题。
　　为什么暖气会不热呢?中创·开元山庄社区居委会主任李冲介绍说:“前几天负责供热的济南热电有限公司来检修过,发现小区内通向这几栋楼的暖气管道上有漏眼儿,所以把管道的阀门关掉了,这才造成这几栋楼的暖气不热。”
　　“我们为了保障居民用暖气,从11日起,已经开始维修漏水部位了。维修要先将地面扒开,然后再更换管道。一开始以为是一个漏眼儿,扒开后发现漏水的位置共有两处。”中创·开元山庄物业公司的刘经理告诉记者:“管道上方的地面很厚,所以凿开地面占用了大部分时间。如果顺利的话,明天就可以完工,接着就可以恢复供暖。”
破裂管网即使暂时修好
供热质量仍不乐观
　　据该小区居民介绍,小区供热质量一直不理想。济南热电公司曾告知该小区采暖系统为串联,采暖系统老化、堵塞、锈蚀严重。如不彻底整改更新,热电公司也无法根除部分楼不热现象。
　　物业公司刘经理告诉记者,这次管道维修,至少要花七八千元,现在是由物业公司垫付的。2010年,物业公司将小区内的换热站移交给了济南热电有限公司管理,但管网并没有一起移交。
　　济南热力公司供热八公司一位工作人员说,由于没有移交管网,因此小区内的管网仍由小区物业和产权人管理维护。
　　这位工作人员同时指出,中创·开元山庄已经建成十几年,有些管道也已经达到了使用年限,所以即便这次修好了,以后也会经常出现故障。小区内属于串联式供热,由于使用年限过长,很多居民家中的管道存在堵塞等情况,一户暖气不热,就有可能造成多家暖气受影响。要解决这些问题,最根本的办法就是对小区内的网管及居民家中的暖气进行改造,同时实行分户控制,这部分投入就需要居民来承担了。
　　刘经理说,今年春天曾就是否进行暖气改造在全小区征集过居民意见。当时热电公司帮忙做过预算,改造小区内主管道以及延伸到每个单元的管道,每平方米要交30元左右,需要居民承担。按照规定,如果百分之八十以上的居民同意交钱改造才可以,但最终只有不到百分之十五的居民同意改造,因此管道改造工程也就无法进行。