自管站维修费没缴齐,供暖卡壳

用户对该不该缴这笔钱有争议,热力公司无奈暂时接手

2012年11月19日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　建行宿舍一户居民家里的暖气片还冰凉。　　见习记者　陈熹　摄

本报记者　王光照　见习记者　陈熹　刘雅菲
　　“取暖费早交了,可正式供暖好几天了,咱这几家单位宿舍暖气片还冰凉。”18日,在利农庄,家住国土资源局宿舍的郭女士对记者大吐苦水。附近5家单位宿舍皆由利农庄自管站供暖,由于收取自管站维修费时各家单位意见不一,仍未供暖。
居民凑钱维持自管站,验收不达标移交没成功
　　这5家由利农庄自管站供暖的单位分别是山东省环科院、济南市国土资源局、铁路信号公司、济南勘察设计院、建设银行历下支行。铁路信号公司宿舍的一名住户告诉记者,此前,自管站的运行一直由五家单位的住户凑钱维持。
　　负责看管自管站的建行宿舍传达室韩先生告诉记者,除采暖费,5家单位宿舍居民还需共缴纳3万多元,用于自管站水、电、人工等费用。
　　11月13日,5家单位向济南热力有限公司申请移交利农庄供热自管站。而济南热力有限公司四分公司王先生表示,根据供热管理条例,热力公司对接管自管站有一套验收标准。热力公司在检查自管站情况时,发现5家单位宿舍的管网和换热站设备都存在一定问题,未达标准,热力公司无法接管。自管站在移交前必须整改。
维修费没收齐,自管站维修搁浅无人管
　　供暖季开始前,热力公司向各自管站下发投运通知,发现利农庄自管站的换热器和两只泵均已损坏。按道理,自管站维修费用应由业主缴纳并联系有关施工单位,然而几家单位在收取维修费时出现了分歧,自管站维修被迫搁浅,耽误了5家单位宿舍按期供暖。
　　在国土资源局和勘察设计院宿舍传达室外,记者看到署名为国土局办公室的供热情况说明:“自管站的维护由5家单位按比例数凑钱,由于建行交钱不积极(他们该费用由户主自己缴纳),不能即时对自管站进行维护。”勘察设计院宿舍的一位居民告诉记者,除了建行,其他宿舍的维修费都是单位代出。
　　建行宿舍传达室韩先生介绍,5家单位宿舍一共有250多户,建行宿舍120户,按比例该交维修费47%。2008年前,自管站维修费由单位负担,2008年后,住户按照房屋面积大小,个人缴纳220元、170元、140元不等的维修费。今年物价局下发了通知,称每平方米26.7元的采暖费已考虑自管站维护费用,个别住户认为不该缴纳维修费。“物价局出了规定,报纸都登了,谁都不想掏这钱啊,单位或者物业也不敢收费了。”一名不愿意透露姓名的住户说。
　　热力公司工作人员联系到建行时,建行表示不少单位宿舍已卖给非建行职工,宿舍管理已完全交由振宇物业解决。而振宇物业称由于住户投诉,无法代为收取维修费。建行宿舍占5家单位住户近一半,这部分维修费收不齐,自管站维修难以实施。

热企临时代管,垫付维修费用
　　“利农庄自管站位于国土局宿舍大院内,不少居民告诉记者,从15日开始,每天都有穿着工作服的人进自管站维修,门口堆起了不少维修材料。
　　热力四分公司工作人员介绍,为最大限度地保证居民供暖,尽量减少居民损失,公司暂时接手了自管站的维修并垫付相关费用,目前正在修理自管站的两只坏泵,其中一只还得3天才能修好,另一只需更换。热力公司订购的新泵大约一周后才能到货,届时自管站设备将正常运行。
　　“如果自管站正常投运后,5家单位的宿舍仍然无法统一缴纳维修费意见,热力公司只能暂时性接管,让用户家里先热起来。”该工作人员坦言,按规定,自管站并不属热力公司直接管辖,事情较为棘手。