房子也有保修期,你知道吗?

交房证件中应明确商品房保修期,让市民一目了然

2012年11月21日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　本报11月20日讯(记者　曹思扬)　新建商品房的外墙防渗漏工程保修5年、给排水管道保修两年,但绝大多数消费者都不知情。20日,青岛市消保委等22家消费维权单位联合发表意见:交房时开发商提供的《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围。
　　建设部于2000年颁布的80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为两年。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
　　22家消费维权单位指出,尽管有关商品房质保期的规定已经出台多年,但是,广大消费者对商品房质保期的知晓度并不高,而开发商在卖房时常常忽视甚至故意绝口不提质保期问题。为此,22家消费维权单位认为,房屋建筑企业有义务保障消费者的知情权,主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道让消费者了解相关保修条款。另外,商品房在交付使用时应具备“两书两表”,其中《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围等,让消费者一目了然。
　　房企应严格执行相关部门关于商品房质保期的规定,以及商品房销售合同、物业管理协议中的约定,切实维护消费者的合法权益。同时,呼吁有良知的开发商主动做出承诺,延长房屋质保期,让消费者住得安心、放心。相关部门也应加强对房企的监管力度,督促房企重视建筑质量,从而让消费者放心消费。