本报泰安11月20日讯(记者 李兆辉) 20日,新泰市金斗玫瑰小区30多户居民拒绝缴纳金斗物业提出的两项收费。居民介绍,金斗物业要求未供暖用户缴纳一半借暖费,否则22日停水停电。金斗物业没和居民协商,私自改装水表,事后每户收费220元,部分居民拒绝缴纳。
从17日开始,新泰市青云社区金斗玫瑰小区的每个单元防盗门上出现了一张公告,上面写着:“在本小区居住未开通暖气的住户,请于11月22日前到物业办公室缴纳借暖费(为正常供暖费用的百分之五十),逾期未交者停水停电。”
这张公告的要求让很多住户觉得不舒服,30多户不想供暖的居民拒绝交这项所谓的借暖费。“我们自己不愿意取暖,凭什么非让我们交一半的钱?”该小区住户庄文(化名)的父亲入冬后就不在金斗玫瑰小区里住了,搬到另一套房子里,所以供暖费就没有交。
“借暖费和水电有什么关系?物业有什么权利停我们的水电?”小区居民刘先生对这项要求很有意见,每次都按时缴纳水电费,即使停水停电,应该是自来水公司和供电公司来操作,小区物业怎能用停水停电来“威胁”呢。
不仅如此,入冬以来,该小区物业更换水表也惹得居民不满。刘先生说,金斗物业在没有事先征求居民同意的情况下,10日就把整个小区的水表更换了,而且换完以后向每户收取220元的施工费和水表费。“这个只有两三年的新小区,水表都没有问题,怎么说换就给我们换了?而且还让我们交费,能不能事先征求一下我们的意见?”刘先生说。
金斗物业经理解释说,虽然这些住户今冬不供暖,但由于小区用的是地暖,即使这些住户不交取暖费,住在楼层中间的住户还是会受益,考虑到供暖成本问题,这些住户需要交费。之所以更换水表,是因为平时有居民反映原来的水表不准。
新泰市物价局价格科工作人员介绍,如果不愿供暖,住户就不需要缴纳供暖费,更不存在借暖费一说。
蓝天律师事务所律师何明介绍,“一户一表”意味着从主管道分流到每户的水管所有权属住户所有,物业或自来水公司改装水表时,应事先征得居民同意,否则就属于侵犯所有权。小区物业没有权利给居民停水停电,如果强制停供,可依法追究停供方的责任。
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