本报11月25日讯(记者 张頔) 市民房女士家住新世纪银苑小区,今年6月份她按每月80元的标准交了下半年的停车服务费,而8月份济南市出台的物业新规规定该费用最高价为每月38.5元。小区物业回复,已收取的费用不会退还业主,明年起将执行新规。
“新规早就生效了,之前多交的钱不知道能否退还。”房女士入住新世纪银苑时,花8万多元买了一个地下停车位。今年6月份,按照每个月80元的标准,她把下半年6个月的停车服务费一起交给了物业。“买了车位还要交钱,当时这服务费交得也不是很情愿。”房女士说,按照物业收费新规,小区物业定的标准要比38.5元的最高价高出一倍多。
23日下午,记者来到土屋路南侧的新世纪银苑。刚停好车的居民于先生告诉记者,之前停车费都是按每月80元的标准收的。物业新规出台后,他和物业交涉过,物业表示业主的停车费大多都一次性交到年底了,要降也要等到明年。“不知道费用降下来之后,服务会不会也下降。”
“明年1月1日开始,我们会按照物业新规执行。”小区物业一位工作人员说,每个小区的情况不一样,需要的工作人员和资源数量都不相同。最近工人工资和物价都在上涨,停车服务费的调整也需要有个过渡期。
该工作人员说,业主已经交了的钱不会退还。因为相关法规规定,之前已交的费用就必须按照原合同执行完,执行完该合同后才能按照新标准执行。当记者问服务费减少会对停车服务有什么影响时,“到时候你可以再来看看。”该工作人员说。
济南市物价局经营服务性收费管理处的工作人员介绍,业主在签订物业合同或交费并签字领取收据后,即表示认同了收取的费用。物业可以按原合同执行,但合同到期后必须执行新规规定。
该工作人员介绍,物业新规规定,市区内普通住宅小区停车服务基准价格为35元/辆/月,可上浮10%,下浮不限。这个政府指导价是由价格主管部门会同物业主管部门制定的,如果以后物价上涨,物价部门会下发通知调整收费标准。如果物业违规收取费用,业主可以拨打价格监督热线12358投诉,物价部门会监督物业进行整改。
|
