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| 同样房子改造费相差两千多 |
| 测绘方法不同,新旧房产证面积出现差异,居民对收费不一提出质疑 | |
- 2012年12月05日
来源：齐鲁晚报
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 | ◤刘先生新办房产证上的面积比原来房产证面积大了不少。
本报见习记者 陈熹 摄 |
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本报12月4日讯(见习记者 陈熹 实习生 宋晓阳) 近日,裕园小区的刘先生向本报反映,他在小区买了套二手房并新办了房产证,可没想到一样的户型和面积,由于测绘方法的改变,新证竟然比旧证多出了七八平米,暖气改造费多交了2000多元。
刘先生介绍,小区今年刚加入集中供暖,目前供暖改造已完成,预计12月中旬供暖。按照规定,暖气改造费按房产证的建筑面积收取。“同一栋楼上一户人家是十几年前办的房产证,证上的建筑面积是40多平米。”刘先生表示,他的房产证是今年7月份发放的,建筑面积为51.74平米,和其他住户一模一样的户型和面积,就是因为房产证上的数字不同,刘先生需要多交两千元的暖气改造费,“同样的户型,一样大的面积,我却要多交这么多,太不合理了吧。”
4日上午,记者在刘先生的房产证上看到,房屋建筑面积为51.74平米,套内建筑面积为47.04平米。裕园小区居委会主任刘女士介绍,新房产证的建筑面积包括全部阳台面积和公摊面积,而旧房产证阳台面积按半数登记,公摊面积不计算在内,以刘先生家的户型为例,旧房产证的建筑面积在43平米左右。前几天刘先生去居委会询问情况,得知小区有20多户新搬入的居民都存在新旧房产证面积不一问题。
根据规定,暖气改造费用包括供暖工程安装费、配套费以及热计量装置费,户内暖气片价格要由双方协商约定,土建费用按照物业管理条例协商。小区居民缴纳的供暖改造费每平米270元,刘先生对其中的“户内暖气片”提出了异议,“安装费、配套费等费用倒无所谓,我们20多户居民多交了两千块,却和其他居民装一样数量的暖气片,不合理,收费多为啥暖气片数量还能一样。”
居委会刘女士表示,小区内800多住户,有二十多户反映过这个问题,其中一住户新旧房产证登记面积相差达9平方米。
关于刘先生要求的补偿,刘女士表示比较困难,因为每户居民新老房产证面积不同,相关部门不好定统一的标准。
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