泰山地税分局稽查局针对房地产开发、经营以及业务领域出现的新变化,分别采用“纵向、横向、交叉”稽查法,有针对性地进行了税收专项稽查,收到了较好的效果。
房地产业随着城市建设的综合开发、土地有偿使用和住房商品化而迅速发展,主要经营业务由土地开发、商品房建设、城市基础和配套设施建设,扩展到商品房售后服务、房屋的出租、无形资产转让等业务。该局针对房地产开发企业这一特点,采取纵向稽查法,增加检查的深度。加大账外线索的调查力度,将稽查的“触角”纵向到底。稽查人员注重从账面到实地,自上而下,通过现场调查方式,对开发项目、所属类别、工程进度、竣工日期、售房价位等进行深入挖掘,并按开发小区、销售合同、建筑面积、栋号楼层、配套设施、发票开具实行比对,从中发现问题,以便取得相关证据,使稽查更深更透。
横向稽查,是这个局为增加检查的广度,拓宽稽查的范围,使检查横向到边而采取的一个方法。在检查中不局限于被查企业,对一切与之发生业务往来的关联单位或经济业务都要引起高度重视,将检查对象放在动态变化的状态下,加以理性的分析和判断,扩大检查的覆盖面,扩充信息的捕捉量。同时借鉴其他稽查部门的经验,列示出8个税种26个行业涉税问题,供稽查人员参考和学习。
(邓法国 马延文)
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