最近,城区花园小区正在安装供暖设备,准备今年接入集中供暖。然而这却招致一些居民非议,小区之前烧锅炉取暖时的管道还在,为啥非得花钱装新的?而且,新管道从楼道里铺设,导致本来就不宽敞的空间更狭窄。装暖气片过程中,有的小户型反而比大户型装的暖气片多。
居民非议>> 旧有管道为啥废弃不用
12日,育新街花园小区居民刘女士反映说,他们小区建设比较早,当时城区还没实行集中供暖,小区就自己烧锅炉取暖,后来政府不允许单独烧锅炉取暖,小区的锅炉就拆掉了。之后,小区居民有的烧煤球、有的开空调、有的安装了天然气壁挂炉,总之取暖方式都不一样。
刘女士说,今年物业贴出通知,热电厂可以给集中供热,参与集中供热的业主都交了开口、暖气设施等费用。“现在小区里正在给每家每户安装供暖设备,通往业主家的供暖管道,按照设计需要在楼道里铺设,可楼道空间本身就很狭窄,再装上供暖管道就更窄了,我们上下楼都不方便,要是业主买些大件家具,肯定会很难抬上楼。”刘女士说,楼道里铺满供暖管道以后,楼道空间会越来越小,会给居民生活造成不必要的麻烦。
对此,小区业主李女士说,小区里以前烧的锅炉虽然拆了,但原来的供暖管道都还在。尽管很多年不用了,还没有坏掉,完全可以使用原来的管道。“如果使用原来的管道,还能省下很多费用。”
小户型装的暖气片反而多?
花园小区一位不愿透露姓名的业主说,小区集中供暖都要统一更换新的暖气片,至于暖气片安装数量由房子大小来决定,1.6平方米装一片暖气片。“我们家房子大小是110多平方米,共装了68片暖气片,可有的小户型却安装了70多片。这样一来,小户型散热效果就更好,供热温度肯定也高,对我们来说不公平。”该业主说,同样都是按照面积交取暖费,他希望能公平对待。
小区另一位业主表示,他也听说有些业主家里装的暖气片要多几片,这样肯定不合理。“我们都是按照每平方米100多块钱交的开口和暖气设施费,大户型肯定交得多,没有理由交钱多的反而没有交钱少的业主家安装的暖气片多。”
也有业主表示,要么大家都多装一样数量的暖气片,要么就把多装的拆下来。
物业回应>> 旧有管道无法分户计量 小户型暖气片多属于计算失误
花园小区物业公司经理姜国林说,作为建设时间较早老居民小区,按照现在的规定,集中供暖需要实行分户计量,这样一来就需要并联管道,虽然小区原来有供暖管道,但都是串联管道,无法实行分户计量,只能重新铺设。
至于从楼道内铺设管道,姜国林说,小区建设比较早,没有专门的管道井,只能从楼道内铺设。“现在老小区重新集中供暖的都是都楼道内走,我们只从楼道里走两根柱管,直径很小,不会占用很大空间。而且小区是分户计量,计量表还得安装在室外。”姜国林说,也有业主想从楼外走管道,但这样根本不现实,主要是考虑到安装在楼外无法维修高层的管道。
“对于业主反映的暖气片多少一事,供热公司给我们计算了供暖系数,也就是说一片暖气片能带多大面积,经过计算一片暖气片足以为1.6平方米的房子供暖。”姜国林说,每户暖气片多少都是根据房屋面积大小来计算的。至于有些小户型暖气片反而多,仅属于个别现象,应该是安装人员计算错了,既然暖气片已经安上了,如果再拆下来很有可能损坏设备,再者说小区以后按照分户计量收费,暖气片越多用的热量也越多,取暖费肯定会交得多。“只要是业主家里没有少安装暖气片,就能保证供暖温度。”
|
