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| 房贷族减负 提前还贷降温 |
| 记者调查:房贷利率将执行新标准,来年还贷更划算 | |
- 2012年12月20日
来源：齐鲁晚报
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□记者 姜宁 曲是捷 报道
qlwbjn@vip.163.com
本报12月19日讯 往年到了年终,银行总会迎来一波“提前还贷潮”,但今年大大降温。这与明年房贷年利率下调有关。今年6月和7月,央行连续两次降息,房贷年利率下调了0.5个百分点。按照惯例,利率调整将从次年1月1日起执行。这意味着,今年6月前办理房贷的客户,明年元旦开始,将按照降息后的贷款利率重新计算每月需还的房款。
“一般来讲,每年到了12月份都会迎来‘提前还贷潮’,提前还贷的数量是平常月份的一倍。但今年大大降温,提前还贷的客户比往年少了不少。”中国建设银行烟台分行都经理介绍,建行一般12月份的房贷提前还贷数额在1000万元左右,今年明显有所下降,但具体数字,还没统计出来。
都经理认为,“提前还贷潮”的弱化,是受到明年房贷年利率下调影响。“两次降息后,贷款买房客户月供减少,经济压力随之减轻。很多客户觉得明年还贷比较划算。”
记者又先后走访了港城多家银行获悉,“提前还贷潮”都降了温。
央行连续两次降低贷款年利率,由原先的7.05%降低到6.55%,对贷款客户来讲,每月减负不少。中国银行烟台分行主任张伟给记者算了一笔账:以一笔20年期的50万元贷款为例,等额本息还款,月供将由此前的3891.52元,降低到3742.60元,每月少还148.92元,一年少还1787.04元。以20年期100万元贷款为例,等额本息还款,月供将由此前的7783.03元,降低到7485.20元,每月少还297.83元,一年少还3573.96元。
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