话题一:
精装房问题丛生价格虚高
标价两千成本仅数百
年底,一手房交楼高峰期。广州不少购房者发现其房屋精装修质量问题丛生,且价格虚高,甚至同一个楼盘号称2000元每平米的装修和二期号称700元每平米的装修看起来几无差别。精装修巨额毛利可覆盖一套房子从拿地开发到售卖过程的一半。
@自然自在in0798:精装房的造价水份的确太大,质量更不可控!选择须谨慎。
@庄文和:一直都不看好中国的精装房。因为开发商自己没有施工队伍,都是外包,外包再外包,包到最后一层,就只能偷工减料了。
话题二:
苏州建屋乐龄公寓
一站式花园老龄社区
去年5月,中国与新加坡合作开发的苏州第一个一站式花园老龄社区建屋乐龄公寓正式开工。如今,项目配套的活动中心已封顶,设施均为无障碍设计,连接每幢楼的“风雨廊”已见雏形。
@丛屹:如果养老地产只是为了挣老年人的钱,那它也和其他产业化的公共品一样,注定失败。
@马丙念:具体情况具体对待,让老人更加快乐地度过晚年才是关键问题。
话题三:
专家称房市供给仍不足
现行调控无法逼出存量房
国家信息中心近日表示,现行政策仍不能有效逼出存量房,房地产市场供给量仍不足,房价的合理回归变得漫长。预测部主任祝宝良说,若保持现行调控政策,明年刚性需求会不断释放,推动房价温和上升,但大涨概率不大。
@丛屹:逼出来是计划思维,引导出来才是市场思维。
@freerunnerone:限购导致流动性减少,也就是供应减少,但需求没减,调不下来的。
微“八卦”
千亿房企阵营扩大
地产业寡头竞争时代来临
年底,房企的千亿阵营将不止一家万科。保利年底签约超千亿已可确定,恒大有望在最后一个月冲击千亿,绿地和中海外也将超过或逼近千亿。中国房产业的寡头竞争时代似真正来临,房企将不仅面对产品竞争,更有金融和融资手段竞争。
@wangmiao5015:寡占对于经济学来说不是好事儿,但是这种寡占也许可以节省一些灰色支出。
@亚历山大腾爵:这样说明了什么?第一:这些大房地产商在这市场垄断。第二:说明房价再次上涨,他们大量去投资,说明很看好明年的房地产市场。
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