供暖管道漏水半月无人管

更换二级管道费用到底该谁出

2013年01月04日　来源：齐鲁晚报
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　　德荣里小区3号楼二单元楼门口处结满冰,给居民出行带来不便。　　　　　　　　　王明婧　摄

　　本报1月3日讯(记者　王明婧　李明华)　1月3日,市民王先生拨打本报热线称,解放中大道德荣里小区供暖管道漏水严重,已经半个月了都无人管。小区物业工作人员称,漏水是因管道老化严重,需更换新管道,目前钱由谁出成了问题。
　　“楼门口全是冰。”王先生说,这种情况已经持续半个月了,给小区居民带来不便,“跟物业反映了也一直没修好。”记者看到,3号楼二单元楼门口拐角处,供暖管道仍在滴水,接水的桶里已有小半桶水,墙面上布满水印,地面上结满冰。
　　“成天漏水,我也着急。”德荣里小区物业工作人员王连荣说,小区建成10年了,管道老化严重,跑冒滴漏时有发生。供暖管道漏水点较多,如果焊接,担心管道酥脆,漏水会更加严重,“只能先凑和用,来年更换新管道。”王连荣说,物业可以负责平日的管道维护费用,但更新管道的费用应由业主负责。
　　“物业费、配套费、维修费我们都不少掏,更换新管道为啥还要我们付钱呢?”小区居民对此也提出了意见。
　　记者就此咨询了相关部门,华鲁恒升供热公司的工作人员称,二次管网产权属于小区物业,应由物业负责。德州市公用事业管理局供热管理科一工作人员介绍,主管网到换热站的管道,由热力公司维护,换热站到居民家中的管道由物业负责。
　　德州市房管中心物业办公室工作人员表示,物业公司不承担管道更新费用,应该由专业经营单位,也就是热力公司负责。《山东省物业管理条例》第四节第八十三条规定,“住宅小区内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位,应当承担分户计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。”专业经营单位可以委托物业负责,物业可以按照合同收取报酬。
　　记者再次咨询德州市公用事业管理局,工作人员称政策出台后有一段时间的产权移交期。二级管网产权究竟属于谁,该工作人员没有给出具体答复。