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- 2013年01月09日
来源：齐鲁晚报
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悬在空中的冰凌就像一把利剑,威胁着居民和行人的生命安全。一旦发生意外,不仅伤人,楼上居民或物业可能还要承担相关法律责任。
我国法律《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条明确列举出了8种适用举证责任倒置的情形。其中第四种情况是:建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼,由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。
也就是说,若冰凌伤人,房屋的所有人或管理人应该举证证明自己对冰凌伤人没有责任,以撇清关系,但是如果没有举出相关的证据,整座楼的住户都适用举证倒置原则,承担连带责任。
如果楼房是聘请物业公司进行管理并签订合同的,物业未及时清除冰凌导致事故发生,属于对事故发生存在过错,应当承担主要侵权责任。
“这类案件实际操作起来问题很多,很难赔偿。目前部分物业的责任心不够,另外要求居民自发组织清理冰凌并自己承担费用,操作上很有难度。万一被砸伤赔偿时,由于涉及到多户居民,也容易不了了之。”景纳律师事务所的崔律师说。
崔律师建议,各物业公司和每一位居民都应该抬起头看看自己“领地”的天空,尽早采取措施提前消除这些空中的隐患。市民在外出时,为了自己生命的安全,也应尽量避开这些“危险地带”。
□深度调查 三家物业三种态度
针对冰凌的清除,物业态度各有不同。红旗花园联民物业管理公司的戴经理告诉记者,物业有专门的经理负责冰凌的检查和清除。最近天气连续降雪和持续低温,很容易结下冰凌,因此物业在这段时间会专门派工作人员到负责的小区内检查,一旦发现有可能威胁居民安全的冰凌,会主动想办法前去清除。
据工作人员介绍,要清除高楼层的冰凌是要费些工夫的,最少需要3人相互配合才行。高楼清除大片冰凌是极容易伤到路人的,所以在清理冰凌的同时,至少会派1人负责提醒过路人,并暂时禁止相关区域停车,有时也会铺设安全网,派至少2人用铁锹或木棍,在楼顶或进入住户家中配合把冰凌敲下。
上林苑小区嘉德物业的工作人员说:“如果有居民反映,会先去了解情况,再尽力想办法进行处理。但小区内楼层较高的冰凌清除起来很麻烦,也没有那么多的人力、物力,清理起来确实有困难。”
而卧龙小区物业的工作人员则说,对冰凌的清除以前就没人管,因为没有出现过类似情况,也没居民反映,所以并不清楚。
居委会大妈爱莫能助
随后,记者走访了新桥东社区和上夼西路等社区发现,小区楼顶上都不同程度地结着长长短短的冰凌,而对于冰凌的清理,各家居委会的态度也都大致相同——爱莫能助。
新桥东社区居委会的工作人员告诉记者,社区主要负责街道的卫生和保洁,这方面实在是不归社区管,但考虑到居民的人身安全,还是会请社区志愿者来帮忙清除冰凌的。
“但是现在冰凌到处都有,我们也没有那么多的人力、物力来应付,而且单位里女同志居多,要靠居委会几个人清除冰凌实在是太难了。”上夼西路居委会的工作人员说,清除保洁员大都年龄大了,也没有专门的工具,在清除冰凌上,居委会是帮不上什么忙的。
“要是大家都能把自己楼周围能够到的冰凌清理一下,我们的工作也会好做很多。”上夼西路居委会的工作人员说。
记者 刘杭慧 实习生 刘一静 报道
□倡议书
不期而遇的大雪总会给居民楼、商铺留下些让人头疼的冰凌,被冰凌砸到甚至砸伤的案例每年冬天都会发生。为了避免更多人因冰凌无辜受伤,希望大家都能拿起工具,清理下你周围的冰凌。
如果您所在的居民楼上有冰凌,请您伸伸手或是用工具,趁楼下没人时将冰凌清理一下；如果您是小区的物业工作人员,请及时清理小区里容易落下的伤人冰凌；如果您是商铺的老板,请在空闲时间时将您门口牌子下面的冰清理一下,以免伤到来您店里的顾客……
只要您抬抬头、伸伸手,危险就会远离你、我、他。
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