本报2月3日讯(记者 邱晓宇) 青岛网上房地产统计数据显示,1月,全市新房成交总量为10194套,新房成交总面积为1029931平方米。其中新建住宅成交量为9109套,住宅成交面积为903319平方米。新黄岛区成为1月销售冠军。
数据显示,2013年1月青岛新房成交量是2012年同期的3.85倍。1月,全市新建住宅共成交9109套,成交量最高的分别是新黄岛区、城阳区、新市北区,这三个区域1月的新建住宅销量均超过1000套。从2013年1月开始在老胶南市收取房屋维修基金,老胶南的楼市从去年12月火爆起来,一度出现扎堆买房现象,1月逐渐退热。1月,城阳区新建住宅成交1734套,占全市住宅总成交量的17%。城阳区的楼市无论在淡旺季都一直保持稳定状态,房源充足。老市北区与老四方区合并后,原四方区的新盘也随着区域新调整而销量增多。1月,老市北区新建住宅成交566套,老四方新建住宅成交685套,新市北区1月新建住宅成交量共计1251套,占全市住宅成交量的14%。
1月,新建住宅成交户型以中小户型为主,60—90平方米的新建住宅总成交量为4046套,90—120平方米的新建住宅总成交量也达到2953套。中小户型占1月新建住宅总成交量77.6%。
此外,1月二手房成交量也十分火爆,据青岛网上房地产不完全数据统计,1月青岛二手房共成交2634套,环比小幅下跌了2.4%,但同比去年1月份暴增430%。新市北区1月二手房成交1148套,占全市1月二手房总成交量的43.4%,位居全市第一；市南区458套,排名第二；李沧、黄岛、城阳分别为323套、319套、239套,崂山区147套。
青岛科威国际不动产总经理孙杰介绍,从去年12月开始,青岛的楼市就开始变热,原因是不少业内人士预测今年房价将上涨,部分置业者为避免买到高价房,纷纷在春节前出手买房。此外,严厉的调控政策继续执行,房产税试点今年或将扩大,而青岛作为中国沿海较为发达的海滨城市,很有可能成为房产税下一步的试点城市。为了逃避这一笔额外开销,置业者纷纷果断出手买房。
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