青岛新房销售节节攀升,冬日岛城楼市“淡季不淡”。 张晓鹏 摄(资料片)
本报2月4日讯(记者 邱晓宇) 青岛网上房地产公布的数据显示,上周(2013年1月27日至2月2日)青岛市新房共成交2534套,新房成交量环比上涨2%。其中新建住宅成交2349套,环比上涨12%,新房销量持续增长。继1月最后一周,新黄岛区继续成为全市销售冠军。
青岛市1月新房成交量破万,2月首周也延续销售量高涨的趋势,首周新房成交2534套,新建住宅成交2349套。新黄岛区在1月成为销售冠军后,在2月首周以新房销售总套数611套成为一周销售冠军。从目前销售情况来看,新黄岛区的新房销量并没有受到房屋维修基金征收的影响。青岛科威国际不动产总经理孙杰分析,青岛市的“拥湾发展”战略使西海岸逐渐成为投资热点,区划调整后,新黄岛区的新房销售量更是水涨船高。
新市北区在上周新房成交458套,环比增长7成多。上周,保利香槟国际259套经济适用房的网签,成为新市北区取得可观新房成交量的直接原因,这259套经济适用住房就占据了新市北区总成交量的一半以上。保利香槟国际同时也是全市新房销售数量最多的楼盘,该经济适用房项目地处原四方区重金打造的欢乐滨海城附近,是2012年公开发售的当年第二批保障性住房项目。
作为新房销量一直平稳的城阳区上周新房成交340套,虽环比下跌两成多,但销售量在全市排名仍然靠前,仅次于新市北区。作为刚需腹地,李沧区上周新房卖了255套,延续了前几周的低迷态势。李沧区上周卖得最好的楼盘是远东海岸华府,该楼盘最小户型为40平方米,最大户型为120平方米,主力户型是70至90平方米的刚需置业者最青睐的中小户型。
孙杰认为:“新房销售数量也存在惯性,从去年年底开始的高销售量形成的影响一直没有减退。”他分析,2月宣布新开盘或有加推房源的楼盘很少,不少在去年没有买到房子的置业者产生恐慌心理,担心没有合适房源,更担心开发商会因此提价。孙杰建议市民不用过分担心,因为目前青岛存量房数量接近16万,房源吃紧的情况并不存在。对于房价是否会在春节后大增,孙杰认为,国家出台的调控政策在2013年仍然严格执行,进一步出台限购性政策也是十分有可能的,房产税试点范围逐步扩大的趋向愈加明显,有迹象表明政府决心严控国内一线和部分二线城市的房价,抑制房价过快增长。
此外,上周市南区新房成交77套,崂山区成交76套,即墨市成交138套,胶州市成交276套,平度市成交190套,莱西市成交65套,高新区成交48套。
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