契税个税双涨房产大厅爆棚

昨日下午暂停取号,今天提前1小时办公

2013年03月05日　来源：齐鲁晚报
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　　◥3月4日,济南市房产交易大厅里前来咨询、办理房产手续的市民排起了长队。　本报记者　　左庆　摄

　　来自临沂沂水的朱女士和丈夫在水屯路买了一套小户型,一家人前来办理手续,从早上到下午三点还没排上队,孩子累得睡着了。　　本报记者　左庆　实习生　张凯翔　摄

　　本报济南3月4日讯(记者　喻雯　实习生　宋真真)4日,新“国五条”细则公布第4天,济南房产交易大厅爆棚,购房者扎堆开具限购证明、办网签、交税、过户,有关部门不得已在当天下午暂停抽号。
　　4日下午2点左右,济南房产交易大厅人满为患。东厅、西厅各窗口前都排起了长队。不少排不上号的市民在楼梯口坐等。“下午两点多开始,我们就已经暂停抽号了。”房管部门咨询台一工作人员说,截止到下午4时,号码已经排到1000多号,就这些人一直忙到晚上下班也很难办完,下午只能是暂停。5日一早房管局要比平时提前1小时开门继续为市民办理相关业务。
　　在现场记者看到,不少突击办理的市民,主要集中在开具限购证明、办理网签、交税三项业务。省城市民孙女士说,为了避开新政,她仅用了两天时间与房主谈好价格,交上定金。“昨天忙活一天弄限购证明的资料,今天开限购证明,如果顺利的话,明天就办网签接着就交税。”孙女士说,整个过程是马不停蹄。但是她有个很大的疑问:新政执行是以哪个环节为准?在新政前网签了算“安全”了吗?“真是急死了,哪个部门能给个准信啊?”
　　“中介告诉我们,按照之前的规律,只要是网签了就可避开新政”、“我却听说必须得过户才行”……采访中,不少市民都很疑惑,虽然着急办了业务但是心里一直不踏实:如果手续办到一半遭遇新政,“途中单”多出的税费该谁承担?因为现在的潜规则是,买方替卖房负责个人所得税,不少购房合同上也写得很明确。
　　省城白领袁女士最近一直关注山东的税收政策,除了个税外,让她担心的还有山东契税税率的调整。2月份,山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》,将契税税率由此前的3%,调整为浮动的3%-5%。新的征收政策,将从4月1日起施行,但是济南的契税税率何时调整,至今仍是未知数。“双重税率调整,购房成本大大增加,很盼望个税新政出台的具体时间”。济南地税咨询台工作人员介绍,市民集中咨询的焦点还是差额20%个税交纳政策实行的时间,目前地税部门没有接到有关通知,还是按照原来政策执行。