“许多人对‘房屋现值’理解不全面,这个概念并不是说买卖双方约定的价格就是房屋现值,房子要参考评估价格。”地税局工作人员介绍,计征个税时,如果买卖双方约定的价格低于市场评估价,应按照评估价计算；如果买卖价格高于评估价,则按买卖价格计算。
泰安已于2012年7月启动“二手房价格评估系统”。二手住房价格将直接由电脑评估,评估公司不再直接参与。房屋统计信息数据也不是一成不变,如果房屋附近增加了一家医院、一条道路或者一座公园,这些动态变化都会反映到房屋价格上。该系统将对居民个人买卖住房实施差别化税收政策,来引导居民住房合理消费,抑制投机炒房行为。二手房买卖再也不能通过伪造“阴阳合同”等手段逃避税款。目前这个交易价格评估系统已覆盖全市所有住宅楼。 本报记者 梁敏
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