济南上周成交1919套
购房者热情高涨
据搜房网统计,2月25日-3月3日济南楼市共成交商品房1919套,相比前一周1223套增加696套,环比上升56.83%。其中,住宅共成交1230套,比前一周增加436套；办公写字楼成交71套,增加32套；商业用房共成交55套,增加22套；上周共成交车库48套,增加5套；储藏室上周共成交408套,环比增加148套；厂房共成交0套；公寓类产品上周成交49套,比前一周增加了15套；其他类商品房上周共成交58套,增加了38套。
按照以往惯例,春节过后,楼市各方尚需时日进入状态,但今年明显“春来早”,楼市强劲反弹让市场各方反应剧烈。
节后房价上涨的预期愈演愈烈,购房者也按捺不住掀起了一波购房热潮。先下手为强,尽早入市的心态催化了购房者节后出手积极。而年后受楼市调控预期及开发商促销影响,也使购房者停止了年前的观望情绪,积极入市,果断出手者不在少数。因此,济南楼市一反往年春节过后的冷淡局面,火爆异常,“小阳春”已成定局。
岛城住宅成交翻倍
四方区夺销冠
上周的青岛楼市在历经节后短暂的恢复期之后回归到稳健的成交状态,较前一周翻倍增长。据搜房数据监控中心统计,2月25日-3月3日青岛住宅网签2826套,环比前一周骤增125%；总成交面积274188.67平方米,环比前一周骤增125%。区域网签排名在前三的区域是四方区、胶州市、即墨市。
上周青岛楼市重现了年前的“恐涨”预期,原因在于出现了搅动楼市的三股力量:第一,年后不少项目提价出售,被处于观望中的购房者感知,看涨后市的预期增加；第二,契税调整消息的释放给购房者带来更多的经济压力,这种压力成为其及早出手的催化剂；第三,“国五条”及细化政策的出台给予市场多种揣测,业内对此态度暧昧,购房者更多看淡政策的实际效果,对于屡调屡涨的房价不再抱有太多幻想,反而认为新政策的出台又将引起新一轮的价格上涨。在这些因素的共同作用下,住宅成交达到了年后的小高峰。
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