本报泰安3月11日讯(记者 梁敏 通讯员 裴鹏) 近日,泰安市印发《关于进一步加强节约集约用地管理的意见》,其中提到加强划拨土地使用权管理。泰城原旧城拆迁改造的31个居民小区,22042户居民住房上市交易的,需凭划拨国有土地使用证,按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金,获取出让国有土地使用证。
1日,泰安市国土资源局土地利用科工作人员介绍,据统计,泰城有乐园、迎春、北新街等31个小区,属于1998年以前的原旧城拆迁改造小区。这些小区的土地均为划拨用地,按照要求,这些房屋需在缴纳土地出让金以后才能转让。
5日印发的《泰安市关于进一步加强节约集约用地管理的意见》中,提出加强划拨土地使用权管理,要求对泰城历史遗留的划拨土地,在使用权人保持用地性质不变、现状建筑不变的情况下办理出让的,直接按原用途办理协议出让手续,在土地出让合同中约定不准新建、改建,并在《国有土地使用权证》备注栏内注明。原旧城拆迁改造的31个居民小区范围内的回迁住房和已售住房上市交易的,凭划拨国有土地使用证,按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金；其他相同性质的住房按有关法律法规办理。
“持国有土地使用证(划拨用地)的小区住户交易房产时,得按房屋成交价1%缴纳土地出让金,比如一套房子40万元,得缴纳4000元,换成出让国有土地使用证(出让用地)。”工作人员介绍,早在2007年7月3日,原建设局就下发过《关于1998年前旧城改造建成北新街等31个小区土地认定证明的通知》,明确提到:“同意为这些小区的房屋产权人(无债权、债务纠纷等问题的)办理土地使用证出具此认定证明,由各房屋产权人分割办理土地使用证,今后不再给房屋产权人出具相关证明。”
市国土局提供了31个小区的详单,记者查阅发现,共573栋楼,22042户属于此列。
小区名称 小区区域范围 所属社区 栋数 户数
北新街小区 东:青年路 西:河东路 南:电业大楼/市公安局 北:岱宗大街 北新街社区 57 600
岱西街小区 东:岱庙 西:青年路 南:东岳大街 北:原市政府 岱西社区 2 96
岱东街小区 东:虎山路 西:仰圣街 南:泰山区政府 北:岱北市场 岱东社区 21 900
北关街小区 东:虎山路 西:红门路 南:岱北街 北:岱北市场 北关社区 7 280
元宝小区 东:市农业局 西:河东路 南:财源大街 北:华侨大厦/邮电局 元宝社区 32 1360
运舟街小区 东:通天街 西:青年路 南:金福街 北:华联商厦/区法院 通天社区 16 659
升平小区 东:虎山路 西:通天街 南:军分区财源大街 北:东岳大街 升平社区 45 1009
迎暄小区 东:梳洗河 西:范家胡同 南:东湖路 北:东岳大街 迎暄社区 20 600
五马小区 东:虎山路 西:南关大街党校 南:中医二院第一人民医院 北:财源街 五马社区 300
市场小区 东:洼子街 西:河东路 南:灵山大街 北:水利局宿舍 市场社区 36 1500
南关小区 东:园林路 西:南关大街 南:园林路 北:灵山大街 南关社区 13 640
金星小区 东:青年路 西:旧镇村 南:造纸厂 北:铁路 金星社区 13 520
迎春小区 东: 公共道路 西:迎春西路 南:利民市场南关中学 北:张庄村 迎春社区 88 3143
洼子街小区 东:南关大街 西:青年路 南:南关菜市场 北:老百货大楼 洼子街社区 21 1228
云海小区 东:福利院 西:东关菜市场 南:岱岳区水利局宿舍 北:索道公司 迎暄社区 28 1050
杆石桥小区 东:梳洗河 西:市福利院 南:东岳大街 北:精神病院 迎暄社区 11 300
三联小区 东:普照路 西:河西路 南:中国人民银行 北:擂鼓石大街 大桥社区 4 312
金山小区 东:金山水坝 西:普照寺路 南:市老干部活动中心 北:环山路 金山社区 96
灵山小区 东:铁路 西:英雄山 南:灵山大街 北: 铁路 英雄山社区居委会 9 405
南湖小区 东:河 西:旧镇路 南:铁路 北:南湖大街 南湖社区居委会 16 636
财西小区 东:校场街 西:西关小学 南:财源街 北:东岳大街 财西社区居委会 6 340
清真寺小区 东:河 西:人大政协 南:东岳大街 北:岱宗大街 清真寺社区居委会 19 1002
财东小区 东:河 西:校场街 南:财东街 北:东岳大街 财东社区居委会 11 566
财源小区 东:河 西:校场街 南:财源大街 北:财东街 财源街社区居委会 9 671
车站小区 东:西更道小区 西:龙潭路 南:铁路 北:财源大街 车站社区居委会 14 394
西更道小区 东:校场街 西:车站小区 南:灵山大街 北:铁路 西更道社区居委会 13 864
青山小区 东:龙潭路 西:三里河 南:泰山大街 北:铁路 青山街社区居委会 14 595
东更道小区 东:河 西:校场街 南:灵山大街 北:财源大街 东更道社区居委会 7 274
乐园小区 东:乐园路 西:泰山乐园 南:原冷藏厂 北:海关/兴业银行 乐园小区居委会 32 1262
三里小区 东:泰山大街 西:泰山区物资局 南:泰东路 北:泰山大街 三里社区居委会 7 330
红专小区 东:龙潭路 西:财源村 南:财源大街 北:制纸厂 财源新村社区 2 110
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