□记者 李园园 报道
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本报3月18日讯 “环比上涨0.9%、同比上涨0.8%、环比上涨0.6%……”18日,在国家统计局公布的2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中,这三个数字让烟台市民唏嘘不已。2月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨0.8%,二手房价格环比上涨0.6%,16个月的连续下跌终止。
从烟台新建商品住宅分类价格指数看,各类型商品住宅环比价格走势一改1月份的微跌势头,普遍大涨。90平方米以下产品环比价格出现0.8%的涨幅,90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.9%和0.8%。同比价格也终于结束了12连跌,比去年2月份上涨0.8%。
在二手房方面,2月份价格比上个月出现了较大波动,上涨0.6%,结束了16连跌的态势。
那么,二手房环比价格为何经历了16个月的下跌之后突然上涨呢?
惠百家不动产烟台公司运营总监杜勇认为,从去年下半年开始,二手房市场开始回暖。3月份之前,国家对楼市调控依然延续旧有的政策不放松,市场信心恢复；再加上经过一年多的观望,价格也没降多少；在外围市场的回暖背景下,买房者纷纷出手。
还有一个重要的原因,2月下旬,山东省契税上调的传闻,给市场一个推力,加快了购房者出手,尤其是一些需求在90平方米以上的改善型客户。
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