| 签完合同才知房屋已抵押—— |
| 房子没买成,万元定金讨回难 |
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- 2013年03月19日
来源：齐鲁晚报
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本报3月18日讯(见习记者 李超) 张店市民李先生去年通过中介看中了一套房屋,交了1万元定金,之后发现该房屋有抵押,就不想买了。但是当李先生向中介讨要当初交的1万元定金时,却出现了麻烦,中介公司怎么也不给退这定金了。
据李先生介绍,去年他看中了一套房子,并在2012年2月12日通过房屋中介与房主签订了房屋买卖协议,并交了1万元的定金给中介公司。可是后来李先生发现他选中的房屋有贷款抵押,需要先解除抵押才能办理过户。李先生说当初他并未被告知房子有贷款抵押,因此打算放弃购买该房屋。
但当李先生向中介公司索要当初交的1万元定金时却遇到了麻烦,“我前后找了不下几十次了,但是中介就是不给。”
据当时办理李先生业务的房地产中介负责人孙先生说,当时,1万元定金中的五千元给了房主,剩余五千元在他们手里,所以他们给房主写了一个五千元的欠条。现在房主拒不退还那五千元定金,所以他们也不敢把手里的五千元钱还给李先生,怕万一房主拿着欠条再找中介。“我们如果把手里的五千元钱退给了李先生,万一房主拿着欠条找我们,我们总不能赔上五千元吧。”
记者在李先生提供的一份房地产买卖居间协议上看到,其中一条写着“如果房屋已经设立抵押,应该由甲方(房主)全额还清贷款余额,办理抵押注销手续。”
山东前方律师事务所李律师认为,既然双方签订了协议,就应该按照协议规定处理,协议规定甲方(房主)还清抵押,如果房主不还,那就是房主违约,受害方可要求房主返还双倍定金,若双方协商不成,可通过法律途径维权。
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