3月18日,国家统计局网站公布了2月份70城住宅销售价格变动情况,济南新建商品住宅环比上涨0.9%,同比上涨1.7%,实现新建商品住宅的8连涨,创下了自2011年1月以来的最大涨幅。
全国房价“涨”声一片 济南创下14个月来最高涨幅
统计显示,与上月相比,70个大中城市中,房价上涨的城市有66个,环比价格上涨的城市中,最高涨幅达到3.1%。而1月份时,房价上涨城市是53个,涨幅均未超过2.2%。与去年同期相比,70个大中城市中有66个出现价格上涨,最高涨幅为8.2%。
与全国大潮相伴,济南新建商品住宅价格也出现了八连涨。1月份时,济南新建商品住宅价格环比12月份增加了0.8%,同比增加了0.9%,到了2月份时,这一组数字已经扩大到0.9%与1.7%。在具体分类中,济南90平及以下面积住宅房价环比增幅达1%,90-144平面积住宅房价环比增加0.9%,同比增加了2.6%,144平以上面积住宅房价环比增加了0.7%。从近期住宅价格环比增幅变动来看,进入2013年后,济南市房价出现了较为大幅度的增长。
新房、二手房供需两旺 3月房价或再涨
与数据相对应的,据乐居记者了解,新年过后,济南市不少热销项目均价出现了200元-1000元不同程度的上涨。不少业内人士表示,市场需求的逐渐释放使得不少购房者开始入市,加之涨价之声不断,一定程度上引发了购房者的恐慌心理。除此之外,不少项目配套资源得到升级,比如与名校、知名物业签约等,从而使房价出现一定程度的上涨。
3月1日,关于楼市调控的新版“国五条”实施细则出台,本来旨在打压投资、投机性需求的政策却引发了新一轮的二手房买卖热潮。就济南来看,自实施细则出现后买卖双方态度均十分积极,二手房市场成交火爆。与此同时,据新浪乐居记者了解,鉴于二手房税费的改变,不少原本想选择二手房的客户转向了新房市场,新房市场亦迎来了成交高峰。于3月9日开盘的中铁·逸都国际(论坛、相册、户型),87平-170平新品当天售罄,位于南部的中海国际社区(论坛、相册、户型、样板间、点评、地图搜索)3月16日开盘推出600余套房源,当天去化率达九成以上,销售额超6亿元。
从近期市场来看,无论一手房市场还是二手房市场,均呈现出供需两旺的状态。按照目前状况来看,3月份济南房价较之2月或再出现相应涨幅。
(新浪)
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