加盖楼层没拆却又“长”一层

律师:业主可依据业主公约起诉邻居

2013年03月26日　来源：齐鲁晚报
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　　看着隔壁的露台加盖到了两层,李先生很是无奈。　本报记者　任志方　摄

　　本报96706热线消息(记者　任志方　实习生　周媚　孙笑阳)　从去年10月开始,高新区中海奥龙观邸的业主李先生就因为邻居在露台加盖楼层而烦恼不已。不料半年过去,中间经过多次投诉和协商,对方的加盖楼层没拆却又长一层。
　　3月25日上午10时许,记者在李先生的引导下来到小区,在56号楼隔壁北侧看到,之前私自加盖的楼层已经变成了两层。从上面往下看,加盖的二层楼也已封顶。
　　李先生告诉记者,自从邻居露台加盖之后,他家的视线和光线都受到了影响。此前,隔壁的业主在施工之前曾通过中间人征询过他的意见,他没有同意。但后来,对方还是施工了。发现后,他还和对方坐下来进行过协商,效果并不是很明显。
　　记者在小区发现,在56号楼最东侧住户,也有工人在露台上施工。
　　“人家在施工前已经和邻居打过招呼了,而且对方也同意。”李先生表示。
　　李先生告诉记者,去年国庆期间他度假回来后,就发现隔壁的露台长高了一截。当时在发现隔壁业主私自加盖以后,物业也采取了措施,但效果不大明显。
　　在这种情况下,李先生找到物业出具了证明材料,然后将情况反映到了高新区城管局。此后,高新区城管执法局的工作人员过来下达了停工通知。不过在李先生看来,停工通知和检查也没有起到多大作用。
　　虽然已经建好的楼层没拆,不过对方暂时将施工停了下来。但到了3月初,李先生发现对方又开始动工了。“先是在原来加盖的基础上砌了两堵墙,后来很快就封了顶。之后他又找了相关部门反映,但没有太大效果。
　　“像这种情况,在购房时开发商或物业就应该对房屋的使用功能以及装修作出类似业主公约的约定,此外住建部出台的一些规范性文件也做出过规定。”对于李先生遇到的情况,山东康桥律师事务所的马立武律师建议走法律诉讼渠道。
　　马律师表示,如果李先生认为邻居的加盖行为在采光、楼体安全上损害了自己的权益,可以起诉对方。