| 开发商遭人起诉,购房者跟着“连坐” |
| 新房还没签合同就被查封了 |
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- 2013年03月26日
来源：齐鲁晚报
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本报3月25日热线消息(记者 王琳)25日,市民李女士向记者反映,自己前年在寒亭区汇景名城小区交全款买了房子,但由于开发商欠了别人资金遭到起诉,法院把部分楼盘查封了,其中便包括她所购买的新房。
2011年10月,李女士得知寒亭区的汇景名城小区的几个楼盘正在搞团购活动,便和丈夫连夜排队在沿街小高层上买了一套住房,开发商要求购房者认购后需要在一个月内交齐全款。“一共是43万多。”李女士先交了5万元定金,随后又分别于10月24号和11月7号分两次将房款交齐。一切就绪,就等签订购房合同了,可她几次催促,都被拒绝。考虑到当时临近年底,李女士便打算过了春节后再说。“没想到过了年还是不行。”李女士说,售楼处工作人员总以各种借口拖着不肯签合同。
李女士意识到其中可能有什么问题,便去寒亭房管局查询。一查才知道,自己买的那套房子已经被法院查封了。原来,小区开发商欠了别人的资金无力偿还,被对方起诉后,法院便查封了几套房子作为抵押。虽然李女士已经交了房款,但由于还没签房屋出售合同没法备案,所以这套房产还在开发商名下,成了抵债的“牺牲品”。得知这一事实,李女士几次找到开发商,要求退还房款,但都遭到了拒绝。“寒亭区房管局的工作人员说,我那套房子是被好几个法院查封的,想申请解封很麻烦。”之后,李女士打听得知,只要提供足够的证据证明房子实际的持有人是她,就可以向法院申请解封。她认为错不在自己,开发商应该主动给她搜集证据申请解封,但直到现在,开发商也没有给她什么说法。
“潍坊网上房产”网的“预售商品房项目查询”里显示,李女士所购27号楼2单元702室已被标注“已限制登记”。记者随后联系到寒亭区房管局一位姓王的副局长,他向记者证实,“已限制登记”的意思就是该房产已经被法院查封。他还告诉记者,对于该小区售出的楼盘又被法院查封的问题,他们已经多次联系过该小区开发商负责人,对方表示确实在资金上出现了问题,现在正在和另一个公司搞合并,合并完成后资金到位,就可以将所欠的资金还上,被查封的房产就可以解封了。
随后,记者电话联系到开发商一位陈姓负责人,他告诉记者,对于法院查封房一事,他们会和购房者协商解决。“像这样的情况不止我一个,我们楼上11楼一户也是这样。”李女士说,她根据网上查到的房产信息数了数,整个小区显示“已限制登记”的房产有200多户,像她这样的受害者肯定还是有的。房子被查封了,李女士手上还没有正式的商品房预售合同,只有一份手写合同,她希望开发商能尽快给一个明确交代。
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