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| 仓库变车库 居民犯嘀咕 |
| 相关部门称属于违章建筑,车库出售收益也应由居民表决分配文/片本报记者刘涛 | |
- 2013年03月26日
来源：齐鲁晚报
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 | ◥小区正在建的四间车库。 本报记者 刘涛 摄 |
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育青小区业主委员会将院内仓库改建成车库,且欲以每平方米3500元的价格出售。居民对此事产生质疑。记者从规划局了解到,此处建筑为违章建筑,应立即停工,住建局工作人员告诉记者,如建筑合法,收益权的分配也应由居民说了算。
居民 >>
车库是否违规?
24日上午,有市民打来热线称,位于黄河二路渤海十二路的育青小区院内四间车库正在施工,且车库欲以每平方米3500元的价格出售。记者随后从小区内看到了与居民说法相同的通知,落款日期为2013年2月20日,2月20日起需要报名预订车库并交1万元押金。记者了解到,位于六号楼和七号楼中间靠南位置的四间车库正在紧张建设,每间车库20余平方米,即将处于封顶阶段。
有居民反映,小区内要建车库本是好事,能有效缓解车位紧张状况。但质疑也随之而来,“车库建设需经相关部门审批”,“难道他们说卖就卖,不办理任何手续吗?”“出售车库的收益归谁?”
其中一位不愿透露姓名的女士告诉记者,现在除阁楼住户没有车库外,其他居民都是一家一车库,根本不需要再建,“估计应该是出售给小区之外的居民”。
业主委员会 >>
收益将用作
小区设施维护
业主委员会魏姓工作人员告诉记者,去年建立业委会以来,他们一直代收物业费,小区道路年久失修、摄像头老化等问题的解决,都需要一大笔开支,而物业费仅能满足日常的员工开支,为了能对小区进行全面改造,业主委员会才决定对原有的废旧仓库改建成四间车库。
该工作人员告诉记者,建车库一事已在年初以通知的形式予以公示,并征求居民意见,迄今业委会没有接到居民意见；业委会已将小区建车库一事向滨州市规划局进行申报,由于车库属于建筑改造,再加上业委会是代表小区居民,规划局就没有再进行单独审批,“规划局允许我们将原先仓库改建成车库。”
魏先生告诉记者,建成的四间车库全部对内出售,出售所得将全部用于小区内基础设施维护。
规划局与住建局 >>
属违章建筑
收益权分配居民说了算
将小区内的仓库改建成车库到底需不需要规划局审批?滨州市规划局监察科科长薛守云表示,育青小区将原先仓库改建成车库属于内部建筑改造,需要经规划局审批后才能实施,否则属于非法建筑,须立即停工。他告诉记者,项目审批前监察科会派人员到该小区进行现场勘查,“我们没有去过,育青小区正建的车库应该属于违章建筑。”记者又从规划局工程科了解到,近期他们没有审批类似将仓库改建成车库的项目。
将车库出售给小区居民需要办理相关手续吗?滨州市住房和城乡建设局物业科工作人员表示,如果车库属于合法建筑,将车库出售给居民须先到房管局办理相关手续,之后方可出售；如果将车库出租的话,须经2∕3以上业主同意后,方可出租。出售或出租所得资金如何使用,须召开业主大会,由业主表决。
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