延续着2012岁末楼市回暖的趋势,进入2013年德州楼市热度不减,市区房价与成交量呈现罕见的双升趋势,作为三线城市的德州,虽然刚需主导市场,但仍有不少市民选择投资购房,或者以小换大,为此业内人士提醒市民:买房不一定是“保险”的投资理财之道,打算投资购房者应多些理性。
买房不可盲目跟风
目前就德州房地产市场来看,有首次置业需求,有改善居住需求,也有投资性需求,这些需求应各自保持在一个适当的比例,比例失调会导致市场偏离良性轨道,从目前政策上看,是“偏向”首次置业需求的。
从消费者购房来讲,投资性购房有风险存在,从整个楼市情况来看,购买第二、三套的房产的比例并不低,就理财而言,房产是比较好的保值增值产品,但需要把握一个度,过多人购买房子,价格偏离价值的情况就会发生,最终导致市场不正常发展。
恐慌性购房要不得
楼市的回暖,加上房子抢购的传言,有许多市民担心房价持续攀升,许多市民甚至表达出对宏观调控的不信任,认为楼市调控陷入了“越调越涨”的怪圈,再加上个别楼盘卖的比较好,于是就产生恐慌心理,担心房价越来越高,或是越来越没有合适的房子可选,另外,很多购房者是有房者,这部分是把房地产作为重要的投资品,以实现保值、增值。这些投资客也在一定程度上造成了低收入阶层的买房紧张,更加剧了购房者的心理恐慌。
其实恐慌性购房是完全没有必要的,此时更应该理性购房,不要盲目跟风,同时,消费购房时一定要全面考察户型、配套设施、物业管理、绿化率等方面,了解企业诚信度,选择值得信赖的品质楼盘。 (贺莹莹 整理)
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