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- 2013年03月29日
来源：齐鲁晚报
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 | 绿化带被改成了菜园,最外围的绿化带则化身为“篱笆”。
|  | 一小区的绿化带被开辟为鸡圈。 |  | 一小区内,有住户在楼下搭起简易木棚。 |
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本报见习记者 王裕奎
小区绿化带可以滞尘、减弱噪声、吸收有害气体,在美化小区环境等方面起着重要的作用。不过记者走访日照一些老小区发现,不少居民楼之间的绿化带被开辟为菜园,有的甚至圈地养鸡。
对此,不少小区物业表示无奈,有律师认为,有些在绿化带上开辟菜园等行为,侵犯了其他居民的权益,但解决并非易事,需要加强沟通,多方商量。
不少老小区绿化带
被开辟为菜园
24日,记者来到望海小区,在该小区52号楼与57号楼之间的绿化带上,原本完整的绿化带被开辟出了一小片空地,种上了大葱。而53号楼的南边的绿化带,也被开辟为菜地,种上了蒜苗、菠菜、大葱、韭菜等蔬菜。“这些蔬菜是三户居民种的,以前都是冬青,后来一点点被破坏了,种上了蔬菜。”一位居民说。
24日下午3点,在人民商场宿舍楼下,70岁的郭大爷正忙着种菠菜,“一是省钱,二是自己种的菜,没打农药,自己吃了放心。”郭大爷说,他在这里已经种了两年多菜了。
这栋楼一共4层,郭大爷住在一楼,“种菜的大多是一楼的住户。”郭大爷说,用水管引家里的自来水浇菜。
26日,记者在林海小区也看到,不少居民楼之间的绿化带“遍体鳞伤”,菜园子成了替代绿化带的“主角”。
据某小区物业的一名工作人员说,曾经有两户居民因为抢种同一块地而打架,后来投诉到物业公司,也有居民因为种菜,把大小便浇在菜园子里,邻居因为难以忍受刺鼻的气味而投诉至物业的案例。
不仅种菜,在望海小区,还有居民在将绿化带拔掉之后,圈地养鸡。
清理起来非易事
物业人员挺犯愁
望海小区物业负责人说,望海小区建于1992年,对于在绿化带上开辟菜园的做法,他们会先让居民自己拔,他们不拔的话,只好我们去拔掉。一名工作人员说,以前经常清理菜园,但是刚清理完,有的居民就又种上了。这让他们很无奈。
昭阳小区居委会相关负责人说,昭阳小区建于1990年,也是一个老小区,不少居民属于“农转非”,有种菜地的习惯。“我们一年大约清理两三次菜园,但是不少住户在我们清完后再种上。”该负责人介绍,以前还有居民在绿化带上养鸡,但是被物业劝说后便不再养了。
在昭阳小区的多栋楼上,记者看到社区居委会印发的“温馨”提示,告知在绿化带旁经常有车辆停放,如果在绿化带上开辟菜园,汽车排放的尾气被蔬菜吸收,对人体有危害,让居民自行清理掉。
据林海小区的物业负责人介绍,该小区建于1991年,小区居民在1.2万人左右,“居民种菜的现象大约从10年前就开始了。”他说。
为不激化和在绿化带上种菜的业主的矛盾,他们每年在春季与秋季集中清理菜园。“春季是播种的季节,要求居民清理,最多也就损失个种子钱,秋季是收获的时候,此时菜地里没多少东西,能大大减少冲突。”他说。
需加强沟通多商量
“个别业主将小区的公共绿地变成自家的菜园,根据《民法通则》、《侵权责任法》、《物权法》等相关法律规定,其他业主的权益是受到侵害的。”山东舜铭律师事务所的韩律师说,严格来说是侵犯了其他居民的物权。
自2009年5月1日起施行的《山东省物业管理条例》的第四十四条规定,业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定,不得有下列行为:违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为。另一名律师说。
这名律师还介绍,小区里绿化带被开辟为菜园,圈为鸡圈的行为,在一些老小区普遍存在,处理起来并非易事,如果物业公司人员强行拔出或拆除,会导致物业公司与居民的关系紧张甚至发生冲突,他认为物业公司、小区业主委员会、居委会等部门的工作人员应当加强沟通,采用制定一些大家共同认同的条例等方式,解决在绿化带开辟菜园的问题。
@齐鲁晚报今日日照:小区绿化带是小区环境建设的重要组成部分。而有的小区居民楼之间的绿化带,却被居民开辟成菜园甚至鸡舍,对于这事儿,不少网友发表了自己的看法。
社区应合理引导
居民要学会自律
@Rz王玉鹏:小区环境需要每一住户共同维护,随着经济社会发展,很多小区当前的条件并不完全能适应小区居民的需求,大多有没地方停车、没地方活动,绿化不足等情况,但这不等于就可以随便把绿化带变成菜地和养鸡场、停车场。很多事儿,小区居民当自律,物业或社区当考虑如何引导,避免类似事情发生,引起公众不满。
@杉菜1990:绿化带就那点地方,要是成菜园谁都想种菜。容易起纠纷,我就听说多因为两家争一块地而打架的。所以,为了大家好,还是别种了。再说,也省不了多少钱,还闹心。
@梦想执念:小区绿化带应该是小区居民共同享有的,不能仅仅考虑自己而侵害大家的权益。
@H龙吟泽:在公共绿化带种的菜大家吃,停的车大家开,养的鸡大家宰了啃!
物业要加强绿化
做好提示
@刘皇叔是也:绿化带是小区内每一户居民共同享有的,不能只图个人利益就毁坏掉。不是担心居民争地而禁止,而是为保护公共财物而禁止。出现这种情况的原因也可能是小区绿化工作不够好而使居民产生了“充分利用”的想法。物业一方面要加强绿化,另一方面做好提示,禁止破坏绿化带。
合理利用空间
何乐而不为
@仝仁:个人觉得小区绿化开辟成菜园倒是个不错的想法,既起到绿化作用,又能合理利用空间资源,何乐而不为,只是前提要处理好邻里关系,别因为你能种我不能种引起纠纷,就得不偿失了。
@东海岸迷路人:种绿色蔬菜,同样是绿化啊。谁想种菜可以啊,一平方米5000元卖了。
@葱油鲤鱼:是谁让他们从幸福的田园生活走进了无情的高楼大厦?
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