本报记者 张璐
广东、北京、上海等地近日相继公布了国五条落地政策,专家认为这些政策将成为其他省市参考的对象。但由于这几个地区的政策都停留在框架性和方向性层面,对二手房转让按所得20%征税等热点问题没有具体解释,国五条可执行细则最终将由地市一级政府承担。
山东大学房地产研究中心的李铁岗研读各地细则后表示,北京的较为严厉,对单身限购、二手房转让按所得20%征税都有明确提及。
但李铁岗认为,这些政策对于普通购房者普遍关心的二套房上调首付比例和利率、二手房转让按所得20%征税等问题,更多还是停留在框架性和方向性层面。
在李铁岗看来,京沪穗楼市的一举一动,对国内房地产市场具有参照意义,“对包括山东在内尚未出台政策的省市,这些地区的政策是一种模板,可以参考和借鉴”。
对于政策没有细化的问题,李铁岗推测,这种细化政策最终可能由具体的地市来制定和颁布,“比如限购,山东的济南和青岛明确了限购的区域和人群,房价的控制目标也是由地方政府来明确。”
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