本报4月1日讯(记者 张亚楠 实习生 王雪婷) 因长期拖欠物业费,近日美里新居44名业主被物业告上法庭。业主表示因物业在绿化、公共设施维护以及房屋修理沟通等方面不作为,导致业主不满意而拒绝交物业费。
城诺物业负责人告诉记者,2011年小区物管费缴纳率为75%,2012年为55%。对于长期拖欠物业费的700多户业主,只能是通过法律手段分批起诉,第一批为44户,将于4月16日开庭,第二批为100户。
“我们也不想跟业主对簿公堂。”城诺物业综合管理部周经理说,但是这些年缴费率下降,一些原本交费的业主也不交费了,有人就是因为感觉到之前自己交费、别人不交费不公平。城诺物业副总经理刘先生告诉记者,首批起诉的44人里有20多人欠费严重,是从入住时就不交物业费。
记者了解到,美里新居城诺物业2009年12月份进驻,与大部分业主签订了物业服务协议。物业费多层收取每月每平方0.5元、高层收取0.7元、安置房收取0.4元。此外,小区车位停放的车辆收取停车看管费地上60元每月,地下80元每月。
对于为何拒交物业费,多名业主认为物业公司的服务不到位。如小区内健身器材缺乏维护,在小区内一块健身场地记者看到,有的器材螺丝脱落、有的器材部分脱落。
对此,物业解释,从2006年小区业主开始入住,这些健身器材已经差不多到了年限,简单维护已经不能解决问题,需要进行更换,而更换的最好方式是经70%以上的业主签字同意动用公共维修基金。和健身器材的维修一样,业主反映较多的楼道防盗门损坏,对讲机损坏这些问题的解决也需要通过公共维修基金,物业愿意积极协调业主进行签字。
城诺物业工作人员强调,物业的服务远远物超所值,城诺物业副总经理刘先生说:“五毛钱的物业费在小区刚入住的时候还过得去,现在根本不够。”
遭起诉后,已经有19名业主向物业补交了物业管理费。
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